УИД 23RS0044-01-2025-003456-63

к делу №2-2780/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 14 ноября 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мартыненко К.А., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением,

установил:

ФИО14 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО15, в котором просит признать последнего прекратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истцом указано о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО15 зарегистрирован в ее жилом доме, хотя по данному адресу не проживает. Выехал по собственной инициативе, вещей его нет, местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в ее доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Он не является членом ее семьи, не принимает участие в содержании жилого дома, оплате коммунальных платежей. Она намерена продать свое домовладение, так как хочет проживать в другом месте, ей поступают звонки от потенциальных покупателей, но узнав, что в ее доме зарегистрирован ответчик, отказываются даже посмотреть домовладение. 

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом путем отправки почтовой корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении. Представила ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Также, согласно указанному ходатайству на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание также не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом путем отправки почтовой повестки. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда представлено не было. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившейся стороны.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца изложенные в исковом заявлении, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 подарила своей дочери – ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности домовладение, находящееся в ст-це Северской по 

<

адрес>, под №, состоящее из жилого, шлакоблочного, крытого шифером дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный факт также подтверждается представленным в материалах гражданского дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом №. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. 

Брак между истцом и ответчиком был прекращён ДД.ММ.ГГГГ. на основании вступившего в законную силу решения Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из текста искового заявления и объяснений истца, ответчик ФИО15 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, выехал по собственной инициативе.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., выданной квартальной ФИО6 и заверенной оттиском печати ведущего специалиста общего отдела администрации Северского сельского поселения Северского муниципального района Краснодарского края ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данное время не проживает. 

Также, согласно представленной в материалах гражданского дела справке о не проживании, выданной квартальной ФИО6 и заверенной оттиском печати ведущего специалиста общего отдела администрации Северского сельского поселения Северского муниципального района Краснодарского края ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> три года.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, оставаясь зарегистрированным в нем, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО15 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.

Председательствующий К.А. Мартыненко