Дело № 2-550/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Исянгулово 22 июля 2020 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Бикбулатовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>Г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики продали указанный дом ДД.ММ.ГГГГ и выехали на другое постоянное место жительства, они не являются собственниками дома. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса.

ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, извещались заблаговременно по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Казанбулакский сельсовет на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещена.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено рассмотреть дело в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был продан ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 и ее детям.

Согласно п. 7 договора на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

После перехода права собственности на дом от ФИО2 ФИО1 ответчики членами семьи последней не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по коммунальным расходам не несут.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики свои обязательства, предусмотренные в п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Г, не выполнили.

В заключенном между сторонами договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, принадлежащем ФИО1 

Ответчиками также не представлены доказательства наличия соглашения между ними и настоящим собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования указанным жильем.

Договор купли-продажи не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, переход права собственности от них к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Идельбаково, 

<

адрес>Г.

Данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова