ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2020 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре Стойкович М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3987/2020 по иску ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ООО УК «Вертикаль». В результате не оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.06.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 52 719,45 рублей, состоящая из суммы основного долга за ремонт общего имущества и коммунальные услуги, содержание жилья. Размер пени составил 24 522,60 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за квартиру в многоквартирном доме по адресу: адрес размере 52 719,45 руб. за период с 01.04.2017 г. по 31.08.2018 г. и пени в сумме 24 522,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 9 196 руб., постовые расходы в размере 70 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов с момента заключения соответствующих договоров социального найма, найма или аренды, у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности, у членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения, у лиц, принявших от застройщика жилые помещения по передаточному акту - с момента передачи.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, обязаны нести лица, являющиеся собственниками жилых помещений.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2019 г. 

ООО УК «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017г.

Установлено, что ФИО1, своевременно не вносилась плата за коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

За период с 01.04.2017г. по 30.08.2018г. образовалась задолженность в размере 52 719,45 руб.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчику неоднократно направлялись письма с указанием имеющейся задолженности, в которых предлагалось решить вопрос о ее погашении в досудебном порядке. Однако, на данные предложения ответчик никак не реагировал.

В виду того, что требования истца добровольно не исполнены, ООО УК «Вертикаль» обратилось в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 20 мая 2020 г. мировым судьей судебного участка №34 Октябрьского судебного района г. Самары ООО УК «Вертикаль» отказано в выдаче судебного приказа, ввиду наличия, в том числе требований о возмещении расходов по оплате услуг представителя. ООО УК «Вертикаль» рекомендовано обратиться в суд в порядке искового производства.

На момент рассмотрения настоящего дела, вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленный в соответствии с тарифами, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иного расчета не представлено, расчет истца не оспорен.

Достоверно установлено, и никем из сторон не опровергнуто, что ответчиком обязательства по оплате жилого помещения не исполняются надлежащим образом, предоставляемые жилищно-коммунальные услуги не оплачивают полностью и своевременно.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.08.2018 составляет 52 719,45 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 39, 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.08.2018 в размере 52 719,45 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-0).

Суд полагает, что сумма пеней в размере 24 522,60 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг и считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 10 000 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 9 196 руб., которые подтверждаются расходным кассовым ордером.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд полагает обоснованным, поскольку в материалах дела имеется договор оказания юридических услуг расходный кассовый ордер на сумму 8 000 руб., Оплата НДФЛ произведена за счет ООО УК «Вертикаль» в сумме 1 196руб. 

Суд, с учетом объема оказанной правовой помощи истцу, исходя из сложности рассматриваемого дела, а также количеств заседаний, в которых принимал участие представитель истца, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до 5000 руб. При этом судом также учитывается, что подготовка и составление от имени обществ заявления в суд не требовала значительных временных затрат и индивидуальной подготовки, поскольку обществом иски предъявляются в массовом порядке, по единому образцу-шаблону, не представляют правовой и фактической сложности.

В силу ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы за отправление иска ответчику в размере 70 руб., подтвержденные квитанцией.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2518 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру в многоквартирном доме по адресу: : адрес размере 52 719,45 руб. за период с 01.04.2017 г. по 31.08.2018 г., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., постовые расходы в размере 70 руб., а всего 70 307,45 (семьдесят тысяч триста семь рублей сорок пять копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.10.2020 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья 

Секретарь