Дело № 2-1072/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Бор, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> гараж №, после смерти ее отца П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником к имуществу своего отца, являвшегося владельцем имущества, состоящего из индивидуального гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на указанном выше земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но при жизни не оформившего право собственности на данное имущество должным образом в соответствии с законом.

П.В.И. Борским силикатным заводом выделялся земельный участок под строительство гаражей, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома БСЗ № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. на свои средства своими силами построил на предоставленном земельном участке гараж, но при жизни не успел оформить его должным образом. Согласно технического паспорта площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно проекта межевого плана площадь земельного участка оставляет 

<

данные изъяты> кв.м. Истец несет бремя содержания указанного гаража.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без нее.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лезова Д.В. не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении гаража, о признании права собственности на земельный участок возражает. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно абз. 1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1, 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 2 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ под строительство гаража, используется земельный участок по назначению.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Не установлено наследников, принявшими наследство после смерти П.В.И., также и которые вступили в права наследства, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, кроме истца.

Таким образом ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Бор об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> гараж №, после смерти ее отца П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником к имуществу своего отца, являвшегося владельцем имущества, состоящего из индивидуального гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на указанном выше земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но при жизни не оформившего право собственности на данное имущество должным образом в соответствии с законом.

П.В.И. Борским силикатным заводом выделялся земельный участок под строительство гаражей, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома БСЗ № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. на свои средства своими силами построил на предоставленном земельном участке гараж, но при жизни не успел оформить его должным образом. Согласно технического паспорта площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно проекта межевого плана площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом предоставлено суду заключение отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес>, согласно которому действующим нормам и правилам пожарной безопасности спорный гараж соответствует. Также предоставлено заключение Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес>, согласно которому нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется. Согласно заключения федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> в Канавинском, Московском, 

<

адрес>х 

<

адрес> и городского округа 

<

адрес> условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно п.1ч.1 ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на (использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 264-268 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав.

Истец фактически вступил в права наследства, пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания.

Каких-либо претензий в адрес истца по пользованию спорного гаража не предъявлялось.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее отца П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, гараж №. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова