Дело № 2-640/2017

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 год г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Искаковой М.Ф., 

с участием прокурора Сычевой Ю.Е., 

при секретаре Кулаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года и договора дарения от хх.хх.хх года. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире хх.хх.хх года в связи с необходимостью трудоустройства, фактически в спорной квартире никогда не проживала, членом семьи истца не является. На ответчика начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынужден погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 34). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 35). 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года и договора дарения от хх.хх.хх года.

В указанной квартире зарегистрированы: с хх.хх.хх – истец ФИО1, с хх.хх.хх года – несовершеннолетние дети истца: ФИО4, хх.хх.хх года рождения, ФИО4, хх.хх.хх года рождения, ФИО4 хх.хх.хх года рождения, с хх.хх.хх года – ответчик ФИО2 (л.д. 6,15). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения (л.д.28), договора купли-продажи (л.д. 29-31), свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д. 37-42) справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 6), копией поквартирной карточки (л.д.15).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон.

Как следует из пояснений истца в ходе судебного заседания, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства, членом семьи истца не является, в спорной квартире никогда не проживала, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержание квартиры не несет.

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры ... необходимо истцу для его личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по адресу спорного жилого помещения, которые вынужден оплачивать истец, чем также нарушаются права истца, как собственника квартиры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд 

решил:

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: