Дело № 2-3025/2020 

44RS0001 -01 -2020-003 346-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Ветровой СВ.,

при секретаре Рыжовой A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным иском к ФИО2 просит, признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - снять его с регистрационного учета в указанной квартире. В обоснование требований указывает, истец согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, начиная с 

<

дата> является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован: несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата> г.р., родители которого ФИО3 

<

дата> г.р. и ФИО4 решением суда лишены родительских прав, место их нахождения истцу не известно. ФИО2 не является членом семьи истца, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. В жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец требования поддержал по мотивам и основаниям, указанным в иске, пояснил, что ФИО2 в квартире по его месту регистрации никогда не видел, в том числе и после того, как он освободился из мест лишения свободы. Не возражал по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Вместе с тем, в телефонограмме суду сообщил, что по существу заявленных требований возражений не имеет. 

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> - является ФИО1, 

<

дата> г.р., дата регистрации права собственности 

<

дата>, жилое помещение приобретено на основании договора дарения от 

<

дата>.

В соответствии со справкой МКУ г. Костромы «ЦРГ» от 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>, ФИО5, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>.

Истцом при рассмотрении дела пояснил, что фактически в жилом помещении в настоящее время никто не проживает, ФИО3- двоюродная сестра истца, ФИО2 – ее сын, ФИО5 – бабушка истца. Регистрация всех лиц носит характер, вместе с тем, ФИО3 и ФИО5 сохраняют регистрацию с согласия собственника жилого помещения истца, ответчика истец полагает утратившим право пользование данным жилым помещением.

Как следует из пояснений истца, что так же соотносится с представленными в материалы дела копия документов по приватизации жилого помещения, а так же из реестрового дела, 

<

дата> данное жилое помещение передано в собственность ФИО6 – прабабушке истца, ФИО1 право собственности перешло на основании договора дарения от 

<

дата> от его бабушки ФИО7, сведений о том, что лица зарегистрированные в жилом помещении на момент заключении договора

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт не проживания в жилом помещении ответчика и отсутствия в нем его вещей ответчиком не оспаривался в ходе рассмотрения деле, как следует из телефонограммы, адресованной суду, ответчик не возражает на удовлетворение требований истца, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении в обоснование требований, подтверждает.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактические семейные отношения между ними отсутствуют, общий бюджет не ведется, соглашений между собственником квартиры и ответчиком, указывающих на наличие у ФИО2. права пользования и владения квартирой не заключалось, сведений об этом в материалах дела не имеется, ФИО2 длительное время в квартире не проживает, а так же исходя из его процессуальной позиции по делу данный факт ответчик не оспаривает. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик. утратил право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Тот факт, что ответчик длительное время не мог проживать в жилом помещении, ввиду того, что в связи лишением в отношении него родительских прав матери ФИО3 находился в детских социальных учреждениях, а так же в места лишения свободы, не может повлиять на выводы суда об утрате ФИО2 на момент рассмотрения дела права пользования жилым помещением, поскольку, как следует из материалов дела, ответ от ФКУ Арзамасская ВК ГУФСИН Росси по Нижегородской области от 

<

дата>, 

<

дата> он освободился из мест лишения свободы, убыл в ГК УЦ КО «Ченцовский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей», после наступления возраста полной дееспособности покинул специализированное детское учреждение, в жилое помещение, в котором он зарегистрирован, не вселялся, при этом препятствий к этому никаких не имел. Что подтверждается пояснениями, как истца, так и ответчика. 

Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 Приказом Департамента по труду и социальной защите населения Костромской области от 

<

дата> № включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилым помещением. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>., при фактическом не проживании в данной квартире не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поэтому иск в части снятия с регистрационного учета ответчика в рассматриваемом жилом помещении также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья: С.В. Ветрова 

Копия верна: