Дело № 2-3697/2023

74RS0005-01-2023-003247-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ... соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно по ?, возложении обязанности на ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №2», МУП «ПОВВ»,ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. 

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, площадью 44, 9кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире в настоящее время зарегистрированы: истец, ответчик, ФИО3, ФИО3, ФИО4, хх.хх.хх г.р. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 14 сентября 2023 года истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО3, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, хх.хх.хх г.р., представители третьих лиц ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №2», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ЧКТС», «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ... находится в общей долевой собственности. 

Собственниками указанной квартиры по 1/2 доли являются ФИО1, ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 22 октября 1993 года (л.д. 10). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 46-48).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №2» от 03 июля 2023 года в указанной квартире по адресу: г. Челябинск, ул. ... зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, хх.хх.хх г.р. (л.д. 9). 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности вправе собственности на жилое помещение.

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/2 доли от начисленной платы. 

Настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организации - ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №2», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (хх.хх.хх г.р., паспорт гражданина РФ серия ...) и ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ...) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ...,по 1/2 доли от общего размера платы каждый. 

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ..., отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.