Дело № 2-3405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Флек О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Инвест» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Гелеон Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

С учетом уточнений просили взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Инвест» сумму неосновательного обогащения за период с 01.08.14г. по 30.06.17г. в размере 87500 (восемьдесят семь тысяч пятьсот) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.14г. по 05.07.17г. в размере 22 184 (двадцать две тысячи сто восемьдесят четыре рубля) 81 коп., почтовые расходы по направлению досудебной претензии в размере 129 руб.84коп., сумму госпошлины по иску в размере 3663 рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333руб.. Обязать ФИО1 заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Гелеон Инвест» договор обслуживания коттеджного поселка «Чкаловские просторы».

В обоснование иска указали, что истец осуществляет управление коттеджным поселком «Чкаловские просторы» (далее — Поселок), расположенным по адресу: 

<

адрес> Осуществляя управление Поселком, истец оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию Поселка и находящихся на территории Поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Обслуживая имущество, находящееся на территории Поселка, Истец оказывает собственникам земельных участков, в том числе, Ответчику, услуги: по организации контрольно-пропускного режима; по организации охраны Поселка, по вывозу бытового мусора; по организации работы дежурной смены службы технической поддержки; по организации работы системы освещения Поселка; по эксплуатации и обслуживанию Инженерных сетей Поселка, оборудования и коммуникаций (водоснабжение, газоснабжение); по уборке и благоустройству территории Поселка, вывозу снега. В ходе своей деятельности Истцом обеспечено внутриквартальное освещение. Для содержания и обслуживания возведенных коммуникаций Истцом содержится штат работников. Вследствие этого Истец несет бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, в том числе, путем заключения со сторонними организациями соответствующих договоров по охране и организации доступа на территорию поселка, вывоз мусора с территории поселка, иные услуги, связанные с комфортным проживанием собственников земельных участков. До управления Поселком Истцом, управление Поселком осуществлялось ДНТ «Чкаловские просторы». В связи с принятием правлением ДНТ «Чкаловские просторы» решения о передаче дальнейшего управления и содержания Поселка Истцу, Истец с 01.08.2014г. начал осуществлять управление Поселком, что подтверждается заключением договоров обслуживания с собственниками земельных участков. Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Чкаловские просторы» 19.01.2012г., размер ежемесячных эксплуатационных взносов установлен в сумме 2. руб.. Протоколом подведения итогов заочного голосования собственников земельных участков Поселка от 29.06.2015г., размер ежемесячных эксплуатационных взносов определен в сумме 2 500 руб. до даты его переутверждения. Таким образом, расходы Истца по обслуживанию Поселка подтверждаются договорами с обслуживающими организациями, сметой расходов, договорами на обслуживание с собственниками земельных участков. Ответчик в период с 01.08.14г. по настоящее время является собственником земельного участка №, расположенного на территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. Ответчик заключать договор обслуживания Поселка с Истцом отказался. При этом, в исковой период ответчик являлся собственником участка, расположенного в коттеджном поселке, который обслуживается истцом, в связи с чем был обязан производить оплату наряду с другими собственниками. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора обслуживания равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы по эксплуатационным взносам. Таким образом, со стороны Ответчика имеет место неосновательное обогащение. Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленному расчету составляет 87500 руб., за период с 01.08.14г. по 30.06.17г.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования (т.2 л.д.5-7), указав, что просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) руб., образовавшуюся в связи с задолженностью ответчика по ежемесячным членским взносам за период с 01 августа 2014г. по 01 апреля 2015г. в размере 20 000 руб., и задолженностью ответчика по ежемесячным обязательным платежам за период с 01 мая 2015г. по 30 июня 2017г. в размере 65 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.15г. по 10.10.17г. в размере 12 870 руб. 12 коп., почтовые расходы по направлению досудебной претензии в размере 129 руб. 84коп., сумму госпошлины по иску в размере 3467 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333руб.. Пояснив, что сумма неосновательного обогащения ответчика перед Истцом по ежемесячным членским взносам за период с 01.08.2014г. по 30.04.2015г. подтверждается договором уступки права требования (цессии), заключенного 01.04.2015г. между ДНТ «Чкаловские просторы» и ООО «Гелеон Инвест». Сумма неосновательного обогащения Ответчика перед Истцом по ежемесячным обязательным платежам за период с 01.05.2015г. по 28.02.2017г. подтверждается протоколом от 29.06.2017г.

От исковых требований в части требований обязать ФИО1 заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Гелеон Инвест» договор обслуживания коттеджного поселка «Чкаловские просторы» представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 15.06.2017г. (т.1 л.д.125) отказалась (т.1 л.д.136).

Суд принимает отказ от иска в части отказа от указанных требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Представитель истца ООО «Гелеон Инвест» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.06.2017г. (т.1 л.д.124), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске с учетом дополнений, а также письменных пояснений (т.2 л.д. 1-4, 5-7). 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т.1 л.д.135).

Представитель ответчика – ФИО4, действующий на основании доверенности от 08.08.2017г. (т.1 л.д.132), исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, указанным в письменных возражениях (т.1 л.д.193-195). 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела (сторонами заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> НСО от 11.12.2013г. № 6395-па (т.3 л.д.43), ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью 961кв.м, местоположение: 

<

адрес>

ФИО1 19.10.2013г. выдана членская книжка (т.3 л.д.44-47), согласно которой ФИО1 оплатила вступительный взнос в размере 30000руб., а также целевые взносы: межевание - 6000руб., электричество-72000руб., строительство дорог – 21000 и 61000руб., газопровод – 06.04.2014г. – 153000руб.

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам (т.3 л.д.47), ФИО1 оплачено также 15000руб. за строительство забора, 68000руб. на строительство водопровода.

Протоколом № 2 от 19.01.2012г. общего собрания членов ДНТ «Чкаловские просторы» (т.1 л.д.83-94), утверждены размеры вступительных, целевых, членских взносов.

Целевые взносы: на строительство электрических сетей – 95000руб.; строительство дорог – 90000руб.; строительство ограждения (забора) – 20000руб.; строительство водопровода – 80000руб.; строительство газопровода – 150000руб..

Кроме того, для дальнейшего развития поселка «Чкаловские просторы», поддержания созданных сетей (водопровод, электросети, газопровод), ремонта дорог, охраны поселка, председателю правления и правлению ДНТ «Чкаловские просторы» поручается выбрать управляющую компанию. После выбора Управляющей компании все созданные сети передать, дороги передать в собственность управляющей компании, а ДНТ ликвидировать, в связи с достижением ДНТ основной своей цели – получение гражданами – членами ДНТ индивидуальных земельных участков в собственность, а также в связи с тем, что ДНТ не является специализированной организацией по обслуживанию коммуникаций и управлению жилищным фондом. Для оплаты текущих расходов (заработная плата персонала, оплата бухгалтерских услуг, канцелярии, аренда помещения, ремонт и уборка дорог, охрана территории ДНТ и др.) установить размер ежемесячных членских взносов в размере 2500руб. с 01.10.2012г., которые необходимо перечислять в управляющую компанию.

В соответствии с решением правления ДНТ «Чкаловские просторы» от 20.12.2014г. (т.2 л.д.12), протоколом № 4 от 25.12.2014г. собрания уполномоченных ДНТ «Чкаловские просторы» (т.2 л.д.13-14), ДНТ «Чкаловские просторы» безвозмездно передало в управляющую компанию ООО «Гелеон Инвест» для дальнейшего обслуживания водопроводную сеть с скважинами, а также линии электропередач и ТП.

Факт передачи подтверждается актом от 15.04.2015г. (т.2 л.д.15).

В соответствии с договором уступки права требования от 01.04.2015г. (т.2 л.д.22-25), ДНТ «Чкаловские просторы» передало ООО «Гелеон Инвест» право требования задолженности с собственников земельных участков – членов ДНТ, согласно списку должников по ежемесячным платежам, взносам в специальный фонд на строительство газопровода. Право требования по договору переходит с момента подписания договора. 

Согласно п.1.1. договора, задолженность по ежемесячным взносам, установленным в размере 2500руб. составляет 5762000руб., взносам в специальный фонд на строительство газопровода на общую сумму в размере 38788000руб., общая сумма уступаемоего требования составляет 44642000руб..

Из выписки из приложения № 1 к договору уступки права требования следует, что задолженность ФИО1 составляет 20000 руб. (т.2 л.д.25).

Истец просит взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность ответчика по ежемесячным членским взносам за период с 01 августа 2014г. по 01 апреля 2015г. в размере 20 000 руб. в соответствии договором уступки права требования (цессии), заключенного 01.04.2015г. между ДНТ «Чкаловские просторы» и ООО «Гелеон Инвест». 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Статьей 18 данного Федерального закона предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе и обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи определены в статье 19 указанного закона.

Так, в силу пунктов 1, 6 части 2 статьи 19 названного Федерального закона члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, помимо прочего, обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные данным Федеральным законом и уставом такого объединения, а также налоги и платежи.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Исходя из изложенного, в силу приведенных норм права, члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан обязаны нести расходы на содержание земельного участка, а также участвовать в расходах на приобретение (создание) объектов общего пользования (целевые взносы) и на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (членские взносы) и иные, предусмотренные законом и Уставом товарищества платежи. Указанные обязанности члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан должны выполнять своевременно и в полном объеме.

На лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее указанные выше платежи может быть возложена ответственность в виде уплаты пени в размере и порядке предусмотренном названным Федеральным законом (пункт 11 части 1 статьи 21), Уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в размере определяемом общим собранием членов.

Таким образом, ответчица ФИО1 должна была оплачивать членские взносы в ДНТ «Чкаловские просторы».

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно пункту 1 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

В силу пункта 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент при уступке прав должен соблюсти ряд условий, приведенных в этой норме Кодекса, определяющих, в том числе, то, что уступаемое требование должно существовать в момент уступки.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Гелеон Инвест» к ФИО1 не имеется, поскольку ООО «Гелеон Инвест» не наделено правом требования с ответчика задолженности по уплате членских взносов, образовавшейся перед ДНТ «Чкаловские просторы» за период с 01 августа 2014г. по 01 апреля 2015г. в размере 20 000 руб., права ООО «Гелеон Инвест» ФИО1 неуплатой членских взносов в ДНТ «Чкаловские просторы» не нарушены, поскольку членские взносы были установлены для оплаты текущих расходов ДНТ «Чкаловские просторы» (заработная плата персонала, оплата бухгалтерских услуг, канцелярии, аренда помещения, ремонт и уборка дорог, охрана территории ДНТ и др.), следовательно, по мнению суда, в данном случае не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В силу положений статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств того, что право требования у ДНТ «Чкаловские просторы» в размере 5762000руб. существовало на момент перехода прав к истцу, суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, при этом каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичными учетными документами не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие место факты, в том числе в основе мнимых и притворных сделок.

Так, из представленной бухгалтерской отчетности ДНТ «Чкаловские просторы» за 2015год (т.3 л.д.109-122) следует, что задолженности нет.

Что касается требований о взыскании задолженности ответчика по ежемесячным обязательным платежам за период с 01 мая 2015г. по 30 июня 2017г. в размере 65 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.15г. по 10.10.17г. в размере 12 870 руб. 12 коп., почтовые расходы по направлению досудебной претензии в размере 129 руб. 84коп., сумму госпошлины по иску в размере 3467 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333руб., то суд исходит из следующего.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (т.2 л.д.16-19), ООО «Гелеон Инвест» является собственником 3 земельных участков, площадью по 1000кв.м, расположенного в НСО, 

<

адрес>, а также участка, площадью 101628кв.м (т.2 л.д.18), расположенного в 

<

адрес>

Решением собрания собственников участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы» 

<

адрес> от 29.06.2015г. (т.1 л.д.81), установлен тариф по оплате ежемесячного обязательного платежа с мая 2015г. (членский взнос), до принятия собственниками решения о его переутверждении в размере 2500руб. с одного участка.

В деле также представлен расчет членского взноса на 2015г. (1 л.д.137).

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания членов ДНТ «Чкаловские просторы» от 14.01.2015г. (т.1 л.д.202-206), принято решение о ликвидации ДНТ «Чкаловские просторы».

Из выписки из ЕГРЮЛ от 30.04.2017г. (т.1 л.д.208-210) следует, что ДНТ «Чкаловские просторы» прекратило свою деятельность 16.04.2015г.

Согласно сведениям ГКУ НСО «Государственный архив НСО) (т.1 л.д.212), ДНТ «Чкаловские просторы» документы на хранение в Государственный архив НСО не передавало.

Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В данном случае отношения собственников земельных участков в коттеджном поселке «Чкаловские просторы» и владельцев инфраструктуры коттеджного поселка законодательством не урегулированы, поэтому допускается применение по аналогии норм ЖК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования являются обязательными платежами.

Из приведенных выше норм следует вывод о том, что собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории коттеджного поселка, при наличии контрольно-пропускного пункта, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Даная правовая позиция выражена в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в п. 2.7. которого указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Кроме того, факт несения расходов ООО «Гелеон Инвест» на содержание объектов инфраструктуры подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: сметами расходов, договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями, актами выполненных работ, актами сверок, платежными документами.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Поскольку решением правления ДНТ «Чкаловские просторы» от 23.04.2014г. (т.2 л.д.10-11) для управления коттеджным поселком ДНТ «Чкаловские просторы» выбрана управляющая компания «Гелеон Инвест», решением правления ДНТ «Чкаловские просторы» от 20.12.2014г. (т.2 л.д.12), протоколом № 4 от 25.12.2014г. собрания уполномоченных ДНТ «Чкаловские просторы» (т.2 л.д.13-14), ДНТ «Чкаловские просторы» безвозмездно передало в управляющую компанию ООО «Гелеон Инвест» для дальнейшего обслуживания водопроводную сеть с скважинами, а также линии электропередач и ТП, ООО «Гелеон Инвест» является собственником 3 земельных участков, площадью по 1000кв.м, расположенного в НСО, 

<

адрес> а также участка, площадью 101628кв.м (т.2 л.д.18), расположенного в 

<

адрес>, ООО «Гелеон Инвест» осуществляет функции по организации работы по обслуживанию и содержанию общего имущества партнерства, его инфраструктуры, инженерных сетей, дорог и мест общего пользования.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ, разъяснено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Исходя из изложенного, в силу приведенных норм права, члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан обязаны нести расходы на содержание земельного участка, а также участвовать в расходах на приобретение (создание) объектов общего пользования (целевые взносы) и на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (членские взносы) и иные, предусмотренные законом и Уставом товарищества платежи. Указанные обязанности члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан должны выполнять своевременно и в полном объеме.

На лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее указанные выше платежи может быть возложена ответственность в виде уплаты пени в размере и порядке предусмотренном названным Федеральным законом (пункт 11 части 1 статьи 21), Уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в размере определяемом общим собранием членов.

Разрешая спор, суд полагает, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка ФИО1, и ООО «Гелеон Инвест» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Отсутствие такого договора при условии оказания услуг надлежащего качества не является основанием для невнесения платы, в связи с чем, при условии невнесения собственником участка платы за пользование общим имуществом, дает ООО «Гелеон Инвест» право для взыскания с собственника участка неосновательного обогащения в виде сбереженной собственником участка платы за пользование объектами общего пользования, находящимися в собственности истца.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Придя к выводу о том, что ответчица неосновательно сберегла денежные средства, не оплачивая расходы истца на обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка, суд не соглашается с расчетом неосновательного обогащения, полагая необходимым произвести собственный расчет.

Так, истец в обоснование своих требований о взыскании неосновательного обогащения ссылается на решение собрания собственников участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы» 

<

адрес> от 29.06.2015г. (т.1 л.д.81), которым установлен тариф по оплате ежемесячного обязательного платежа с мая 2015г. (членский взнос), до принятия собственниками решения о его переутверждении в размере 2500руб. с одного участка, а также расчет членского взноса на 2015г. (т.1 л.д.137).

При этом, принимая решение об установлении тарифа на обслуживание поселка – размера ежемесячных обязательных платежей на обслуживание поселка (членского взноса) на голосование была предложена смета, устанавливающая размер платежа 2500руб.. 

Из расчета членского взноса на 2015г. (т.1 л.д.137) следует, что планируемая сумма расходов в 2015г. включает в себя расходы на:

- текущий ремонт дорог на территории ДНТ (отсыпка дорог)

- ремонт дефектных зон (отсыпка проседания дороги, после прокладки газопровода;

- материал (щебень фракция 0-70) 8000тон по 6500руб. за тонну

- материал (щебень фракция 5*20) 1000тонн (650руб. за тонну)

- материал (грунт скальный) 4000тонн (300руб. тонна)

Работа спецтехники:

Бульдозер 420час. (1400руб./час)

Фр.погрузчик 120час. (1000руб. в час)

МТЗ-82 120час. (900руб/час)

Грейдер 24часа (2450руб/час)

Виброкаток 24часа (2500руб/час)

- Уборка снега в зимний период:

Работа спецтехники:

МТЗ-82 480час. 900руб/час

Бульдозер Т-130 (480часов) 1400руб/час

Фр.погрузчик (480час.) 1100руб/час

- установка трех мусорных контейнеров

Стройматериалы и материал на три площадки

- вывоз ТБО

Из контейнеров 4 раза в месяц 144куб/м

Охрана

Электроэнергия (освещение ДНТ)

Налоги (пенсионный, земельный)

Фонд оплаты труда (директор, управляющий, бухгалтер, кассир)

Прочие расходы (банковские услуги, канцелярия, связь, замена ламп и т.д.)

Резервный фонд.

Таким образом, суд полагает, что из системного толкования указанных документов следует, что ООО «Гелеон Инвест» приняло на себя обязательство по обслуживанию дорог коттеджного поселка, оказанию услуг по охране, освещению мест общего пользования поселка, уборке от снега в зимний период мест общего пользования, а также вывозу мусора. В свою очередь членские взносы рассчитаны исходя из объема оказываемых услуг.

При разрешении спора судом установлен факт несения ООО «Гелеон Инвест» расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории поселка.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Действительно, расходы, понесенные ООО «Гелеон Инвест» на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования коттеджного поселка при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

По мнению суда, расходы на уплату налогов (пенсионный, земельный), фонда оплаты труда (директор, управляющий, бухгалтер, кассир), прочие расходы (банковские услуги, канцелярия, связь, замена ламп и т.д.), резервный фонд нельзя отнести к расходам на обслуживание инфраструктуры, и ответчицы нет обязанности внедоговорных отношений нести данные расходы.

Между тем, представленная истцом смета расходов за 2015 год не подтверждают расходы ООО «Гелеон Инвест» на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества за период в 2016г. 2017г. в части ремонта дорог, уборки снега в заявленном в смете объеме. 

Что касается размера расходов по обслуживанию инфраструктуры, то суд исходит из представленных истцом доказательств.

В 2015г. на обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка «Чкаловские просторы» ООО «Гелеон Инвест потратило:

2015год

2016год

2017год

Дороги (договор подряда с ООО Эверест» т.1 л.д.13-15), материалы, спецтехника

7766800руб. (по смете)

665893руб. (договор с ООО «Эверест» т.1 л.д.182-184)

280854руб. (допсоглашение № 1 к договору подряда от 14.07.205г. т.2 л.д.66)

Щебень (т.3 л.д.20-21) 635515руб.

-

Мусор (договор с ООО «КвантЭко» т.1 л.д.19-28)

388800руб. (смета) Установка контейнеров и площадки 225000руб.

388800руб. (смета)

Контейнеры 121524руб. (т.3 л.д.30-31)

388800руб. (смета)

Охрана (договор с ЧОП «Рубеж» т.1 л.д.53-57)

996000 (83000*12) (смета)

996000 (83000*12) (смета)

996000 (83000*12) (смета)

Освещение 

300000руб. (смета)

300000руб. (смета)

300000(смета)

Спецтехника для уборки снега

1632000руб. (смета)

2552500руб.(т.2 л.д.231-233, 238-241)

1413600руб. (т.2 л.д.241-244)

Шлагбаум (т.3 л.д.4-6, 7)

-

14500руб.

3000руб.

ИТОГО

11308600руб.

5 955 586руб.

3101400руб.

11308600руб./430/12 = 2191,60руб. размер членского взноса за 1 месяц

5955586руб./430/12 = 1154,18руб. размер членского взноса за 1 месяц

3101400руб./430/12 = 601,04руб. размер членского взноса за 1 месяц

2191,60руб. *8 = 17532,71руб.

1154,18руб.*12 = 13850,20руб.

601,04руб.*6= 3606,25руб. 

Указанные расходы подтверждаются материалами дела, а именно:

- договором № 793/Б от 29.04.15г. с ООО «КвантЭко» на оказание услуг по вывозу ТБО и актами выполненных работ: № КЭ00-000861 от 30.06.2017г. на сумму 20 800руб.; № КЭО0-000450 от 31.05.2017г. на сумму 20 800руб.; № КЭ000000818 от 31.03.2017г. на сумму 20 800руб.; № Кэ000001187 от 30.04.2016г. на сумму 21280руб.; № Кэ000002074 от 30.06.2016г. на сумму 24 200руб.; № Кэ000002675 от 31.07.2016г. на сумму 21 440руб.; № Кэ000002984 от 31.08.2016г. на сумму 21 440руб.; № Кэ000003438 от 30.09.2016г. на сумму 21 600руб.; № Кэ 000003917 от 31Л0.2016г. на сумму 21120руб.; № Кэ000004390 от 30.11.2016г. на сумму 21 120руб.; № Кэ000000012 от 31.01.2017г. на сумму 21 120руб.; № Кэ000000422 от 29.02.2016г. на сумму 21 120руб.; № Кэ000000898 от 31.03.2016г. на сумму 20 960руб.; № Кэ000001618 от 31.05.2016г. на сумму 21 120руб. Итого на общую сумму 298 920руб. (договор имеется в материалах дела) (т.1 л.д. 19-27, т.2 л.д. 26-39); 

- договором № 4 от 05.05.15г. с ООО ЧОП «Рубеж» на оказание частных охранных услуг и актами выполненных работ: №26 от 30.06.2017г. на сумму 83 000руб.; № 21 от 31.05.2017г. на сумму 83 000руб.; № 16 от 30.04.2017г. на сумму 83 000руб.; № 11 от 31.03.2017г. на сумму 83 000руб.; № 6 от 28.02.2017г. на сумму 83 000руб.; № 1 от 31.01.2017г. на сумму 83 000руб.; № 57 от 31.12.2016г. на сумму 83 000руб.; № 52 от 30.11.2016г. на сумму 83 000руб.; № 47 от 31.10.2016г. на сумму 83 000руб.; № 45 от 30.09.2016г. на сумму 83 ОООруб; № 36 от 31.07.2016г. на сумму 42 000руб.; № 29 от 30.06.2016г. на сумму 83 000руб.; № 24 от 31.05.2016г. на сумму 83 000руб.; № 19 от 30.04.2016г. на сумму 83 000руб.; № 14 от 31.03.2016г. на сумму 83 000руб.; № 9 от 29.02.2016г. на сумму 83 000руб.; актом выполненных работ № 12 от 30.05.2015г. на сумму 83 000руб.; № 16 от 30.06.2015г. на сумму 83 000руб.; № 20 от 31.07.2015г. на сумму 83 000руб.; № 25 от 30.08.2015г. на сумму 83 000руб.; № 28 от 30.09.2015г. на сумму 83 000руб.; № 38 от 31.10.2015г.; № 43 от 30.11.2015г. на сумму 83 000руб.; № 48 от 31.12.2015г. на сумму 83 000руб. (т.1 л.д. 53-57, т.2 л.д. 40-65);

- договором подряда № 12/07/2016 от 12.07.2016г. на выполнение работ с ООО «Эверест», актами выполненных работ за период с 12.07.2016г. по 05.08.2016г. на сумму 665 893руб. и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (т.1 л.д. 182-189);

- договором подряда № 040 от 14.05.15г. с ООО «Эверест» на выполнение ремонтных работ и актами о приемке выполненных работ за период с 14.05.2015г. по 20 октября 2015г. на сумму 2 000 000руб. и справкой о стоимости выполненных работ и затрат; за период с 11.01.2016г. по 22.03.2016г. на сумму 600 000руб. и справкой о стоимости выполненных работ и затрат; за июль 2016г. на сумму 2 212 906руб. и справкой о стоимости выполненных работ и затрат; за июль 2016г. на сумму 280 854руб. и справкой о стоимости выполненных работ и затрат. Итого на общую сумму 5 093 760руб. (т.1 л.д. 13-18, т.2 л.д. 67-78);

- договором ресурсоснабжения № Р-124 от 18.05.2015г. с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» и актами приема-передачи электрической энергии: за период с 31.05.2015г. по 30.06.2017г. на сумму 5 613 633,10руб. (т.1 л.д. 172-178, л.д. 125-150); При этом, в смету заложена ежегодная сумма на освещение ДНТ 300000руб. в год.

- договором № 260 от 01.09.2016г. с ООО «ЭКОЛАЙН» на оказание услуг по вывозу и передаче на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов и актами оказанных услуг № 13.26 от 30.09.2016г. на сумму 6400руб.; № 1507 от 31.10.2016г. на сумму 10 560руб.; № 1649 от 30.11.2016г. на сумму 8800руб.; № 1832 от 31.12.2016г. на сумму 8640руб.; № 77 от 31.01.2017г. на сумму 9760руб.; № 304 от 28.02.2017г. на сумму 8320руб.; № 458 от 31.03.2017г. на сумму 9 920руб.; № 697 от 30.04.2017г. на сумму 9600руб.; № 860 от 31.05.2017г. на сумму 10 720руб.; № 1055 от 30.06.2017г. на сумму 10 240руб. Итого на общую сумму 92 960руб. (т.2 л.д. 204-218); При этом, в смету заложена стоимость вывоза ТБО – 388800руб.

-договором № 1 от 01.10.2014г. с ООО «СеАл» на оказание услуг спецтехникой и актами выполненных работ№ 19 от 31.03.2016г. на сумму 465 450руб.; № 17 от 29.02.2016г. на сумму 443 100руб.; № 10 от 31.01.2016г. на сумму 510 500руб.; № 7 от 31.12.2015г. на сумму 370 000руб.; № 1 от 30.11.2015г. на сумму 447 800руб.; № 19 от 30.04.2015г. на сумму 250 500руб.; № 17.от 31.03.2015г. на сумму 365 100руб.; № 13 от 28.02.2015г. на сумму 369 100руб.; № 8 от 31.01.2015г. на сумму 396 600руб.; № 5 от 31.12.2014г. на сумму 350 000руб.; № 2 от 30.11.2014г. на сумму 303 050руб. (т.2 л.д.219-233); При этом, акт № 5 от 31.12.2014г. на сумму 350 000руб.; № 2 от 30.11.2014г. на сумму 303 050руб. суд во внимание не принимает, т.к. в 2014г. ООО «Гелеон Инвест» коттеджный поселок «Чкаловские просторы» не обслуживал, членские взносы установлены 01.05.2015г..

-расходы на услуги спецтехники подтверждаются актами выполненных работ с ИП ФИО5 № 6 от 31.03.2017г. на сумму 303 200руб.; № 4 от 28.02.2017г. на сумму 312 400руб.; № 2 от 31.0h2(HJr. на сумму 798 000руб.; № 5 от 31.12.2016г. на сумму 632 400руб.; № 3 от 30.11.2016г. на сумму 448 250руб.; № 1 от 31.10.2016г. Итого на общую сумму 2 494 250руб. (т.2 л.д. 238-243);

- покупка грунта скального покрытия подтверждается товарными накладными с ООО «ТЕХТРАНССИБ» № 196 от 29.05.2015г. на сумму 596 024руб., № 215 от 30.06.2015г. на сумму 499 392руб.; № 153 от 17.04.2015г. на сумму 108 341руб. Итого на общую сумму 1 203 757руб. (т.3 л.д. 1-3);

- услуги по обслуживанию шлагбаума подтверждаются Актами выполненных работ с ООО «Оптимал Стандарт» № 142 от 02.08.2016г. на сумму 4500руб., № 118 от 30.06.2016г. на сумму 7 000руб.; № 61 от 22.04.2016г. на сумму 3000руб.; № 78 от 04.04.2017г. на сумму 3000руб. Итого на общую сумму 17 500руб. (т. 3 л.д. 4-7);

- покупка щебенки подтверждается товарной накладной № 537 от 20.10.2016г. с ООО «ДорСтройПартнер » на сумму 83 065руб. (т. 3 л.д. 20);

- покупка щебенки, грунта подтверждается товарной накладной № хРНк-000000639 от 31 08.2016г. с ООО «Эксперт» на сумму 552 450руб.; платежными поручениями № 189 от 07.09.2015г. на сумму 101 250руб.; № 199 от 18.09.2015г. на сумму 166 950руб.; № 187 от 02.09.2015г. на сумму 100 100руб.; № 114 от 11.06.2015г. на сумму 86 800,27руб.; № 97 от 29.05.2015г. на сумму 215 410руб.; № 96 от 15.05.2015г. на сумму 35836 руб.; № 89 от 14.05.2015г. на сумму 108 341руб.; № 261 от 11.12.2015г. на сумму 53040руб. Итого на общую сумму 1 420 177, 27руб. (т. 3 л.д. 21-29);

- покупка мусорных контейнеров подтверждается универсальными передаточными документами № 233 от 02.09.2016г. с ООО «Тара Алтай» на сумму 60 200руб.; № 232 от 02.09.2016г. на сумму 61 324руб. Итого на общую сумму 121 524руб. (т. 3 л.д. 30-31);

Таким образом, неосновательное обогащение составляет 17532,71руб. +13850,20руб.+ 3606,25руб. = 34989,16руб.

Суд не принимает во внимание договор № 74/15-Э от 14.09.2015г. (т.1 л.д.138-140) на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода, смету на 40000руб. (т.1 л.д.140), и универсальные передаточные документы: на общую сумму 1 141 143,76руб. (т.1 л.д.141-143, т.2 л.д. 151-171), лицензионный договор № ЛИЦ 08/15-1 от 05.08.15г. с ООО «Динамик ИТ» и актом на передачу прав № 223 от 05.08.2015г. на сумму 21 000руб. (т.1 л.д. 32-33); договор № Ц-200814/04 на оказание услуг по проведению пуско-наладочных работ, техническому обслуживанию, сопровождению и профилактике ККМ с ООО «Сеть магазинов «Кассы и Весы» и акты выполненных работ за 2015-2017г. и договором № Д-070515/04 на оказание услуг по проведению пуско-наладочных работ.. .. с ООО «Сеть магазинов «Кассы и Весы» и актами выполненных работ за 2015-2017г. (т.1 л.д. 34-43, 44-52, т.2 л.д. 86-124); договор от 01.06.2015г. на оказание услуг доступа в Интернет с ООО «МИГ-Сервис Сибирь» и акты об оказании услуг № 24/1 от 30.11.2015г.; № 20/1 от 31.07.2015г.; № 21/1 от 31.08.2015г.; № 22/1 от 30.09.2015г.; № 23/1 от 31.10.2015г.; №25/1 от 31.12.2015г. ежемесячная стоимость услуг по каждому акту 750руб. на общую стоимость 4500руб. (т.2 л.д. 194-203); договор от 01.01.2016г. на оказание услуг доступа в Интернет с ООО «Инлайн Телеком» и актами об оказании услуг №13/7 от 30.06.2017г.; № 10/7 от 31.05.2017г.; № 8/7 от 30.04.2017г.; № 5/7 от 31.03.2017г.; № 2/7 от 28.02.2017г.; № 1/8 от 31.01.2017г.; № 29/9 от 31.12.2016г.; № 24/9 от 30.11.2016г.; № 21/9 от 31.10.2016г.; № 18/10 от 30.09.2016г.; № 16/8 от 31.08.2016г.; № 12/8 от 31.07.2016г.; № 11/9 от 30.06.2016г.; № 10/6 от 31.05.2016г.; № 7/4 от 30.04.2016г.; № 5/5 от 31.03.2016г.; № 4/5 от 28.02.2016г.; № 3/3 от 31.01.2016г.; ежемесячная стоимость услуг по каждому акту 750руб. на общую стоимость 13500 руб. (т.2 л.д. 172-193); договор № 73 от 20.03.2017г. с ООО «КаскаД» на оказание услуг по разработке экологической документации по водопроводной скважине и акт оказанных услуг № 1 от марта 2017г., на сумму 12 000руб. (т.2 л.д. 234-237), поскольку данные расходы с обслуживанием инфраструктуры коттеджного поселка «Чкаловские просторы» не связаны.

Также суд полагает, что расходы на покупку лампочек, счетчиков, светильников, покупку чугунного люка для водопроводного колодца, покупку трубы питьевой и муфты для ремонта насосов водопровода (скважины), покупку сетевого эл. провода ВПВ, покупку счетчиков на водопровод (скважины), благоустройство территории поселка и обслуживание сетей водоснабжения также не относятся к расходам по обслуживанию инфраструктуры коттеджного поселка «Чкаловские просторы».

Придя к такому выводу, суд учитывает, что как указано выше решением собрания собственников участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Чкаловские просторы» с.Каменка, г.Новосибирск от 29.06.2015г. (т.1 л.д.81), которым установлен тариф по оплате ежемесячного обязательного платежа с мая 2015г. (членский взнос), до принятия собственниками решения о его переутверждении в размере 2500руб. с одного участка, а также расчетом членского взноса на 2015г. (1 л.д.137) установлен круг обязательств ООО «Гелеон Инвест» по обслуживанию дорог коттеджного поселка, оказанию услуг по охране, освещению мест общего пользования поселка, уборке от снега в зимний период мест общего пользования, а также вывозу мусора. 

Ответчица в свою очередь ежемесячные платежи за пользование объектами инфраструктуры не вносила, доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчицей не представлено.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчицы об отсутствии оснований для возмещения ответчицей суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку они основаны на неверном толковании норм права.

Доводы представителя ответчика о том, что ООО «Гелеон Инвест» оказывал услуги ненадлежащего качества не нашли своего подтверждения в ходже судебного разбирательства, поскольку допустимых доказательств данному факту суду не представлено.

Показания свидетелей, допрошенных как со стороны истца, так и со стороны ответчика, при этом, не опровергают сам факт обслуживания ООО «Гелеон Инвест» инфраструктуры и мест общего пользования коттеджного поселка «Чкаловские просторы».

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

По общему правилу обязанность причинителя вреда уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами возникает со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении требования потерпевшего о возмещении причиненных убытков при просрочке их уплаты должником

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

В данном случае, суд полагает, что ответчица узнала о неосновательном сбережении денежных средств – 03.06.2017г., поскольку претензия была направлена 31.05.2017г. (т.1 л.д.9), а согласно пунктов 6 Нормативов частоты сбора из почтовых ящиков, обмена, перевозки и доставки письменной корреспонденции, а также контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.03.2006 N 160 указанное почтовое отправление должно было быть доставлено в течение 2 дней.

Таким образом, размер процентов будет составлять 34989,16руб.*7,71% /395дней*13дней (с 03.06.17г. по 15.06.17г.)=88,78руб.,

34989.16руб.*7,93%/395дней*30дней=210,73руб.

34989,16*7,22%/395дней *87дней= 556,57руб. ИТОГО, проценты за пользование чужими денежными средствами составят 856,08 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Подлежат частичному удовлетворению и требования о возмещении почтовых расходов, расходов по оплате госпошлины, услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям (41,16%). Таким образом, подлежат взысканию почтовые расходы – 53,10руб., госпошлина – 1249,67руб., расходы на оплату услуг представителя – 5487,86руб.

На основании из0ложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гелеон Инвест» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Гелеон Инвест» с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 29751руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6000руб., почтовые расходы в размере 47,43руб., сумму госпошлины в размере 1272,55руб., услуги представителя в размере 4870,54руб., а всего 41942,34руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017г. 

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3405/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Флек О.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья