26RS0020-01 -2021 -001453-27 № 2 - 923 / 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 23 июля 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шереметьевой И.А., при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С., с участием ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 в лице адвоката Бруславской Н.В., представившей ордер № Н 260940 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес>. Указанная недвижимость принадлежит ей на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности надлежаще зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись: 26-26- 15/027/2009-696.

В указанном доме зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи и не обладает правом проживания в указанной квартире. Ответчик не проживает в указанном доме с 2018 года.

Регистрация ответчика в ее доме создает ей препятствия в пользовании. Согласно устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета. С ответчиками каких-либо договоренностей, регламентирующих возможность проживания в доме, не заключалось. Каких- либо отношений они не поддерживают. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Согласно ст. 304 ЕК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.Следовательно, ответчик, выехав из дома, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования 

<

адрес> по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

На основании определениния Кочубеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил ответчику ФИО4 адвоката в качестве ее представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 в лице адвоката Бруславской Н.Д. просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще уведомленный о дате и месте слушания гражданского дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что с истцом дружит много лет, знает ее детей. ФИО4 приходится истцу дочерью. Ей известно, что третий год ФИО4 не проживает в доме истца, выехала в неизвестном направлении и не поддерживает ни с кем отношения. Личных вещей в доме истца не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснили суду, что истец приходится ей матерью, а ФИО4 сестрой. Ей известно, что сестра не проживает в доме матери с 2018 года. Она не общается с сестрой, где сейчас проживает, ей не известно. Подтвердила, что ее вещей в доме матери нет, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником домовладения расположенного на земельном участке расположенных по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес> «б», что подтверждается

свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится

зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.

В соответствии с сообщением начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании письменных пояснений истца, пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО4 в жилом доме, в котором зарегистрирована, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> не несет, выехала из указанного домовладения добровольно и забрала свои вещи. Каких-либо препятствий в пользовании ФИО4 жилым домом по месту регистрации со стороны кого-либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, принадлежащего истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация,

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 29 июля 2021 года.

С. Шереметьева

26RS0020-01 -2021 -001453-27 № 2 - 923 / 2021