дело № 2-3121/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Горбуновой О.П. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, был зарегистрирован предыдущим собственником, с регистрационного учета ответчик не снимается, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственника на распоряжение спорной жилой площадью (л.д.7-8).

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Котлецов К.Е. в судебном заседании иск не признал. 

Заслушав сторон, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником комнаты, общей площадью 25,5 кв.м, в коммунальной 

<

адрес> на основании договора дарения с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-договор, л.д.12-13-выписка из ЕГРН).

В 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д.16-справка ООО УК «Городок ЧВВАКУШ»). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному ООО УК «Городок ЧВВАКУШ», ФИО4 в 

<

адрес> не проживает (л.д.14).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 (соседей) следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в июне 2016 года прежним собственником – матерью истца, при этом его регистрация носила формальный характер. Одной семьей с истцом и прежним собственником жилого помещения ответчик не проживал, квартирой не пользовался, проживает по иному постоянному месту жительства, с регистрационного учета не снимается, права бессрочного пользования спорной квартирой не приобрел, в содержании жилья не участвует. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

Таким образом, семейные отношения между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования комнатой, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий