Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.08.2025

Дело № ******

УИД 66RS0№ ******-14

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № ******/МКД. Во исполнение условий договора в спорный период ПАО «Т Плюс» осуществляло поставку тепловой энергии на объект ответчика. Количество потребленной тепловой энергии определено на основании карточек, представленных абонентом, в отсутствии карточек в соответствии с Постановлением № ******. В спорный период истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры, задолженность составляет 105492,81 руб. Порядок оплаты установлен Постановлением Правительства РФ № ****** предусматривающим окончательный расчет за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Претензия, направленная ответчику, осталась без удовлетворения. Судебный приказ № ****** отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного ПАО «Т Плюс» просило взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в размере 105492,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4165 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления в адрес ответчика в размере 148,80 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность выставлена за нежилое помещение, все документы направляются почтой по адресу регистрации и по месту нахождения имущества.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., с кадастровым номером: № ****** (номер и дата государственной регистрации права собственности 66№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 40-41) и как собственник нежилого помещения в спорный период, в силу прямого указания закона и договора обязана нести расходы на его содержание. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ******, по условиям которого ПАО «Т Плюс» обязалось подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воды на нужды ГВС, а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы (п. 1.1 договора).

Исполняя условия договора, ПАО «Т Плюс» в период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года осуществило поставку тепловой энергии, вместе с тем ответчик оплату оказанной ему коммунальной услуги не произвела.

Задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года составляет 105492,81 руб. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу ч. 2, 2.1 ст. 13, ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ****** (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что нежилое помещение ответчика подключено к внутридомовой системе отопления, его обогрев осуществляется через систему отопления, состоящую в том числе, из стояков, проходящих транзитом через спорное помещение

Кроме того, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, не может быть освобождена от несения расходов на общедомовые нужды, в том числе, на отопление.

В этой связи, суд находит обоснованными исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию. 

Расчеты истца судом проверены, являются арифметически верными, стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в размере 105492,81 руб. 

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 165 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, указанная сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы в размере 148,80 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ******) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН № ******) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105492 рубля 81 копейка, судебные расходы: по уплате государственной пошлин в размере 4165 рублей, почтовые расходы в размере 148 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий М.В. Баранская