Дело № 2-1731/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 14 декабря 2017 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.

при секретаре Григорьевой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование исковых требований указала, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № ХХХ от 06.02.1992, постановления Главы администрации Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 31.08.1992, руководством Завода синтетических продуктов в лице зам. директора Н.В., действующего на основании приказа по заводу № ХХХ от 19.12.1992, ей был выдан ордер на жилое помещение № ХХХ и контрольный талон к ордеру № ХХХ на жилое помещение, а также заключен договор на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 21.09.1992. Согласно заключенного договора, истцу передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 59,9 кв.м, расположенная: .... Дом распложен в частном секторе. При передаче документов на квартиру, истцу была передана домовая книга, которая начата 14.02.1959. Исходя из данных домовой книги, строение значилось как дом. Истец за счет собственных средств без соответствующего разрешения произвела реконструкцию указанного жилого дома, отдельно построена кухня на старом фундаменте, на новом фундаменте пристроены туалет и ванная комната, убрана печка, поставлена перегородка, перенесены двери, увеличена терраса, сделаны отдельно ванная и санузел, окно зашито, стены выровнены. Истцом произведены неотделимые улучшения в доме, проведена канализация, устроен собственный колодец с запорной арматурой, установлен водосчетчик, водопровод врезан в городскую сеть. Разрешение на право пользования постоянным водопроводом частного дома выдано 26.07.1999. Начиная с 1997 года в доме производились работы по газификации. В 2009 году истец стала оформлять разрешение на перепланировку жилого дома, в чем получен отказ, так как строительные работы классифицируются как реконструкция жилого дома. Одновременно с этим, в отказе указано, что необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта. В марте 2009 года истец подала заявление на получение разрешения на реконструкцию жилого дома и приложила план земельного участка, выданный БТИ по данным 1980 года. Однако, в её адрес вновь был направлен отказ, при этом в Администрации пояснили, что сначала надо оформить земельный участок, так как площадь дома увеличилась, а после этого уже оформлять переустройство дома. Все это время ей начисляли налоги на дом, которые она уплачивала до 2000 года, так как с 2001 вышла на пенсию. Действия по оформлению земельного участка она начала осуществлять с 2015 года. При этом, обращалась в архив о выдаче архивной выписки из Постановления № ХХХ от 12.04.1994 Главы администрации Вяземского района Смоленской области о выделении земельного участка по ул. .... 03.02.2015 получен ответ № ХХХ, в котором сообщалось, что в названном постановлении сведений о выделении земельного участка по названному адресу не имеется. 29.09.2016 получено уведомление об отсутствии с государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом в реконструированном виде в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию и документы на земельный участок. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, находится во владении истицы с 1992 года, владеет им она открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Просит суд сохранить жилой дом общей площадью 99,8 кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: ..., в реконструированном состоянии, согласно кадастрового паспорта от 28.09.2016 № ХХХ, выданного филиалом «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представлено заявление, в соответствии с которым исковые требования признали в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия принятия признания иска судом понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 173,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: ..., общей площадью 99,8 кв.м, в реконструированном состоянии, согласно кадастрового паспорта от 28.09.2016 №ХХХ, выданного филиалом «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ХХХ, площадью 99,8 кв.м, расположенный: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков 

16.01.2017 Решение вступает в законную силу