Дело № 2-106/2023

24RS0028-01-2022-003138-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года город Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

Председательствующего Пацёры Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Калининой У.И.,

с участием:

представителя истца-ответчика, третьего лица ФИО1, действующего на основании доверенностей от 09.03.2023г.,

ответчика - истца ФИО2, 

представителя ответчика – истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.10.2022г., 

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Егоровой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО5, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ «УКС» о предоставлении жилого помещения,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в редакции от 25.01.2023г. (том 1 л.д. 4-7, том 2 л.д.131-133, 201), просит:

изъять для муниципальных нужд у ФИО2 83/190 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 671 989 рублей;

изъять для муниципальных нужд у ФИО3 47/190 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 245 488 рублей;

выселить и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 из вышеуказанной квартиры;

прекратить право собственности ответчиков ФИО2 на 83/190 долей и ФИО3 на 47/190 доли в праве собственности на данное жилое помещение, признав его за МО г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчикам. 

Требования мотивированы тем, что собственником 83/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, которая проживает и состоит в данной квартире на регистрационном учете наряду с ФИО5 Кроме нее собственником 47/190 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик ФИО3, которая проживает и состоит в данной квартире на регистрационном учете наряду со своими несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 Между тем, в соответствии с заключением межведомственной комиссии №531 от 24.06.2015г. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Ответчикам в этой связи 12.11.2015г. было направлено требование о сносе доме, совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок до 01.05.2016г., которое не исполнено. Равно с ответчиками не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорного жилого помещения, выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности 30/190 и 30/190 принадлежали ФИО8, ФИО9, с которыми после обращения в суд было подписано соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение и в отношении которых судом принят отказ от иска с прекращением производства по делу в данной части. 

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его, к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ «УКС» о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого площадью не ниже 23,4 кв.м. в г. Красноярске. Обосновывая свои требования, ссылается на то, что не согласна заключить соглашение об изъятии жилого помещения в доме путем выкупа, полагает, что как собственник имеет право выбора, то есть на предоставление взамен аварийного жилья другого жилого помещения (том 2 л.д.5-7, 132-135). 

Определением от 30.11.2022г. два вышеуказанных дела объединены в одно производство. 

ФИО2 в лице представителя ФИО10, также обратилась с суд со встречным исковым заявлением, от которого не отказалась в письменной форме в установленном законом порядке, доверенность на представителя также не отозвала, к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого площадью не ниже 41,32 кв.м. в г. Красноярске. Обосновывая свои требования, ссылается на то, что не согласна заключить соглашение об изъятии жилого помещения в доме путем выкупа, полагает, что как собственник имеет право выбора, то есть на предоставление взамен аварийного жилья другого жилого помещения (том 1 л.д.189-191).

На судебном заседании представитель истца-ответчика исковые требования поддержал по изложенным в первоначальном иске с учетом уточнения основаниям, возражал против удовлетворения встречных требований по изложенным в письменных возражениях основаниям. 

На судебном заседании ответчики-истцы ФИО2, представитель ФИО3 - ФИО4, исковые требования не признали, указав, что предлагаемых истцом денежных средств недостаточно для покупки жилья. При этом ФИО2 в ходе рассмотрения дела меняла свою позицию и, не отказавшись в порядке ст.173 ГПК РФ от встречного иска, не подписав такой отказ, устно пояснила, что не возражает против получения денежных средств согласно проведенной на основании определения суда экспертизы. 

На судебное заседание не явились ответчики, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7; Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация г. Красноярска, МО г. Красноярск, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили. 

Суд, выслушав мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании п. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу п. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Пунктом 8.2 ст. 32 ЖК РФ установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

На основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Положениями п. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с приведенными выше положениями закона в их совокупности, собственник изымаемого жилого помещения вправе получить возмещение, определяемое по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Исключение составляют граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право на выплату возмещения, размер которого ограничен стоимостью жилого помещения приобретенного ими ранее. 

Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. 

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 83/190 долей (35/190 и 48/190) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., где состоит на регистрационном учете с 12.02.2021г., а также ее дочь ФИО5 – с 22.02.2011г.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23.09.2010г. и 04.03.2020г., правоустанавливающими документами явились договоры купли-продажи от 13.09.2010г. (48/190 доли) и от 03.03.2020г. (35/190 доли, приобретено за 400 000 рублей).

Согласно актуальной выписке из ЕГРН иных жилых помещений, принадлежащих ответчику и пригодных для проживания, не имеется, в том числе не имелось на момент признания многоквартирного дома аварийным. 

24.06.2015г. вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Кроме того, дом внесен в перечень авариный домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025гг., утвержденной постановлением администрации города от 29.03.2019г. №144-п. 

ФИО2 как одному из собственников жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, 12.11.2015г. было направлено требование №02/5918-21 о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.05.2016г.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 26.11.2021г. №168-арх, земельный участок, на котором расположен дом №13 по ул. Станочная, а также жилые помещения в данном доме в установленном порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.8 ЗК РФ истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, установленный на основании отчета 137/21-Г от 18.12.2021г. об определении размера возмещения за 83/190 долей в праве общей долевой собственности за изымаемое жилое помещение, который составил 2 199 481 рублей. В дальнейшем требования в данной части были уточнены, сумма возмещения снижена до 1 671 989 рублей, поскольку за 35/190 доли согласно ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ по договору купли-продажи от 03.03.2020г. полагается 400 000 рублей и за 48/190 доли – 1 271 989 рублей (по досудебной экспертизе). 

Ответчику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, однако, от заключения соглашения ответчик отказалась. 

При этом, в судебном заседании ФИО2 подтвердила, что отказалась от получения выплаты денежного возмещения, выражая несогласие с суммой возмещения. 

Кроме того, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 является собственником 47/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., где состоит на регистрационном учете со 02.11.2012г., а также ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 – с 14.01.2013г., 23.09.2014г. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2012г. правоустанавливающим документом явился договор купли-продажи от 18.10.2012г. (47/190 доли).

Согласно актуальной выписке из ЕГРН иных жилых помещений, принадлежащих ответчику и пригодных для проживания, не имеется, в том числе не имелось на момент признания многоквартирного дома аварийным. 

24.06.2015г. вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Кроме того, дом внесен в перечень авариный домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025гг., утвержденной постановлением администрации города от 29.03.2019г. №144-п. 

ФИО3 как одному из собственников жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, было направлено требование о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.05.2016г.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 26.11.2021г. №168-арх

<

адрес>, а также жилые помещения в данном доме в установленном порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.8 ЗК РФ истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, установленный на основании отчета 137/21-Г от 18.12.2021г. об определении размера возмещения за 47/190 долей в праве общей долевой собственности за изымаемое жилое помещение, который составил 1 245 488 рублей. 

Ответчику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, однако, от заключения соглашения ответчик отказалась. 

При этом, в судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО4 подтвердила, что последняя отказалась от получения выплаты денежного возмещения, выражая несогласие с суммой возмещения, в том числе суммой, определенной согласно заключению эксперта, принятому на основании определения суда, просила обеспечить ее доверителя, имеющей несовершеннолетних детей жильем. 

Согласно дела правоустанавливающих документов, спорная квартира трехкомнатная и как установлено в суде каждая семья занимает свою комнату. 

Из представленного в суд экспертного заключения №148/23 следует, что рыночная стоимость 35/190 доли составляет 1 084 632 рублей, 48/190 – 1 487 495 рублей, 47/190 доли – 1 456 505 рублей.

С указанной ценой сторона ответчика ФИО3 выразила несогласие, ответчик ФИО2 полагала сумму подлежащей учету. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом фактически установленных обстоятельств дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 выбрали способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления в общую долевую собственность жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поскольку аварийный дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности до вступления в законную силу положений ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, подлежит изъятию у последних, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной программы, тем самым требования как основного иска об изъятии жилого помещения у ответчиков, так встречного иска последних о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого, подлежат удовлетворению. 

Изменение позиции в суде стороны ответчика ФИО2 не соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ, поэтому суд полагает необходимым разрешить встречный иск ее представителя, имеющего соответствующие полномочия. 

Так, 22.12.2022г. представитель ФИО2 после подачи встречного иска указал, что его доверитель признает требования в полном объеме. От встречных требований отказался, однако, данное заявление не было подписано оригинальной подписью заявителя и подлежало проверке (том 2 л.д.137).

Напротив 08.02.2023г. представитель ФИО2 отозвал свое заявление о признании исковых требований и просил рассмотреть встречное исковое заявление (том 2 л.д.179). 

Доводы стороны истца (ответчика по встречному иску) о том, что основной формой возмещения при изъятии жилых помещений у собственников является выплата денежных средств, а ответчики не имеют право выбора и получения взамен предоставляемого жилого помещения суд проверил, однако не принимает их во внимание как противоречащие как требованиям ст. 32 ЖК РФ, так и положениям Закона Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции».

Согласно ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060, дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником.

В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Доводы стороны истца в том числе о невозможности предоставления жилья ФИО2, поскольку она приобрела право собственности на 35/190 доли по договору купли-продажи от 03.03.2020г. после вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", не могут быть приняты во внимание. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени.

В части 3 статьи 6 ЖК РФ установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" (далее - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ) статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ вступил в действие 28 декабря 2019 г., при этом указанный закон не содержит положения о придании ему обратной силы.

При таком положении, принимая во внимание, что ФИО2 является собственником 48/190 доли на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2010г., то есть до вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, к спорным правоотношениям неприменимы положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, удовлетворение исковых требований МО г. Красноярск, в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии 83/190 долей и 47/190 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, выселении их и несовершеннолетних детей, а также ФИО5 и как следствие, регистрации перехода права собственности на Муниципальное образование город Красноярск после предоставления ответчикам благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления – не менее – 41,3 кв.м. для 83/190 доли и не менее 23,4 кв.м. для 47/190 доли.

Рассматривая доводы истца, суд отмечает, что спорное жилое помещение включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отсутствие в настоящее время у МО город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска жилых помещений не может влиять на гарантированные действующим законодательством права ответчиков (истцов по встречному иску), в том числе в связи с тем, что изымаемая доля не выделена в натуре. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При этом, настоящее решение о выселении ответчиков будет являться основанием для снятия с регистрации ответчиков состоящих на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, после предоставления на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 иного жилого помещения с учетом 83/190 и 47/190 долей, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее 41,3 кв.м и 23,4 кв.м.

Между тем в требованиях ФИО3 к МКУ «УКС» суд полагает необходимо отказать, поскольку в данном спорном правоотношении последнее не является ответственным лицом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, ФИО5 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения – удовлетворить. 

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 (паспорт гражданина №) 83/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,3 кв.м, кадастровый номер №

Обязать Муниципальное образование г. Красноярск предоставить ФИО2 на территории муниципального образования г. Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности с учетом 83/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 41,3 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на 83/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выселив ее и ФИО5 из указанного помещения, после предоставления ей на праве общей долевой собственности иного жилого помещения с учетом 83/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 41,3 кв.м. 

Признать право собственности муниципального образования г. Красноярск на 83/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес> после предоставления ФИО2 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения с учетом 83/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 41,3 кв.м. 

В удовлетворении иска муниципального образования г. Красноярск в части определения размера возмещения в счет изъятой 83/190 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – отказать. 

Исковые требования МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить частично. 

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО36 к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения – удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО3 (паспорт гражданина №) 47/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер №

Обязать Муниципальное образование г. Красноярск предоставить ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО39 на территории муниципального образования г. Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности с учетом 47/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 23,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 на 47/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский 

<

адрес>, выселив ее и несовершеннолетних детей ФИО41 из указанного помещения, после предоставления ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО43 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения с учетом 47/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 23,4кв.м. 

Признать право собственности муниципального образования г. Красноярск на 47/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский 

<

адрес> после предоставления ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО45 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения с учетом 47/190 доли, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 23,4 кв.м. 

В удовлетворении иска муниципального образования г. Красноярск в части определения размера возмещения в счет изъятой 47/190 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – отказать. 

В части заявленных требований ФИО3 к МКУ «УКС» - отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО47 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после предоставления ФИО48 на праве общей долевой собственности иного жилого помещения с учетом 83/190 и 47/190 долей, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 41,3 кв.м. и 23,4 кв.м. соответственно. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Пацёра

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023г.