Дело № 2-295/2025

УИД №50RS0053-01-2024-005249-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Электросталь Московской области 

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Готиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2025 по иску прокурора г. Электростали в интересах неопределенного круга лиц к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Электростали обратился в суд с вышеуказанным иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, мотивировав требования тем, что при проверке соблюдения законодательства о кадастровом учете в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности Администрации г.о. Электросталь Московской области, установлено, что в утвержденном реестре муниципального имущества, в который включены, в том числе, нежилые помещения, указанные нежилые помещения не поставлены на кадастровый учет и не осуществлены иные регистрационные действия, предусмотренные действующим законодательством.

Жилое помещение № (две комнаты в коммунальной квартире), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв. м, на кадастровый учет ответчиками не поставлено.

По факту нарушения закона о кадастровом учете в адрес и.о. председателя Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области внесено представление от 21.06.2023 года №, которое рассмотрено, удовлетворено, однако не исполнено, нарушения закона не устранены.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать незаконным бездействие ответчика, возложить обязанность на ответчиков в течение 2 лет со дня вступления в законную силу решения суда совершить все необходимые действия для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на недвижимое имущество – жилого помещения № (две комнаты в коммунальной квартире), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв. м.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора г. Электростали Шамова А.П. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области – в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, при этом указав, что спорное жилое помещение 03.12.2024 года поставлено на кадастровый учет, о чем имеется соответствующая запись в выписке из ЕГРН. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 2 Приказа Минфина России от 10.10.2023 N 163н «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества», объектом учета муниципального имущества являются, в том числе, недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам).

Как установлено судом, прокуратурой города проведена проверка соблюдения законодательства при использовании муниципального имущества, ведении органом местного самоуправления реестра муниципальной собственности; в связи с выявлением нарушений в части не оформления права собственности на объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности и отсутствия сведений о дате возникновения права муниципальной собственности на недвижимое имущество, реквизитов соответствующих документов в адрес и.о. председателя Комитета имущественных отношений администрации г.о. Электросталь Нестеровой И.В. прокурором внесено представление №№ от 21.06.2023 года.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из ответа первого заместителя Главы г.о. Электросталь ФИО1 следует, что в отношении объекта недвижимого имущества – двух комнат в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, проводятся мероприятия по постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности.

В судебном заседании стороной ответчика – Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области представлена выписка из ЕГРН от 20.12.2024 года, из которой усматривается, что объект недвижимого имущества – комнаты в квартире № по адресу: 

<

адрес>, 03.12.2024 года поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представления стороной ответчика доказательств устранения допущенного нарушения до принятия иска к производству суда, суд приходит к выводу, что требования истца о признании бездействия по постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, возложению обязанности по совершению действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Электростали в интересах неопределенного круга лиц к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения, в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова