Дело № 2-503/2021, УИД 54RS0012-01-2021-001798-58

Поступило в суд 24.02.2021 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» мая 2021 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чечётка И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

с участием помощника Барабинского межрайонного прокурора Лисьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № 

В данном доме остается быть зарегистрирован ее бывший супруг – ФИО4. В настоящее время ответчик проживает в своей квартире, которая перешла ему в порядке наследования после смерти его матери, вещей его в спорной квартире нет, однако с регистрационного учета добровольно сняться отказывается.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО3 исковые требования поддержала, указала, что спорная квартира была приватизирована ею и ФИО4, однако в ДД.ММ.ГГГГ она выкупила его долю, заплатив ему 

<

данные изъяты>, после чего стала единственной собственницей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 забрал свои вещи, выехал, больше в квартиру не возвращался.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения по делу прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования я распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Барабинское РТП передало в собственность ФИО4 и ФИО3 квартиру находящуюся в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34-35).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО3 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО3 является собственником данного жилого помещения (л.д.32).

Право ФИО3 зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости, что следует из свидетельством о праве собственности серии № (л.д. 33). 

Решением мирового судьи Барабинского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д. 36).

ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

Наличие регистрации у ответчика в жилом доме, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи ФИО3 

То обстоятельство, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, забрал свои вещи, больше в квартиру не возвращался подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, которая является соседкой истицы и знает стороны с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 – сын сторон.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных лиц, которые являются очевидцами жизни сторон.

Судом достоверно установлен факт того, что ответчик не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Однако регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ФИО4 права на указанное жилое помещение. 

Кроме того, согласно сведениям, представленным ФГУП «ФКП Росреестр» по Новосибирской области, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Соглашение между ФИО3 и ФИО4 о приобретении за последним права пользования указанным жилым помещением, достигнуто не было. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Барабинский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Ф. Чечётка