Дело № 2-1714-2019

УИД 75RS0001-01-2019-000895-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Читы в составе 

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Онгоновой Б.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УО «Каштак», АО «Водоканал-Чита», ПАО «Территориальная генерирующая компания №» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям, мотивируя тем, что является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ней собственником квартиры является ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные слуги, но несмотря на это услугами пользуется. В настоящее время проживает по другому адресу, поэтому коммунальными услугами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> пользуется исключительно ответчик. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками по 1/6 доле ФИО1, 2/3 доли ФИО2, обязать ООО УО «Каштак», АО «Водоканал-Чита», ПАО «Территориальная генерирующая компания №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.

<

данные изъяты>.14 с ФИО2, ФИО1.

Стороны в судебное заседание не явились, истец ФИО3 ранее исковые требования поддержала в полном объеме, представитель ответчика ПАО «Территориальная генерирующая компания №» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/6 и 2/3 доли квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчики состоят между собой в родственных отношениях, истец на протяжении длительного времени с ответчиками не проживает, общего хозяйства не ведет, вследствие чего перестал являться членом семьи ответчика. 

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что ответчик в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Так же между истцом и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть истец должен производить оплату в размере 1/6 от начисленных платежей.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> определив долю ФИО1 в размере 1/6, долю ФИО2 в размере 2/3 от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ООО УО «Каштак», АО «Водоканал-Чита», ПАО «Территориальная генерирующая компания №» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать соответствующие платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 7 июня 2019 года

Судья Е.С. Аксёнова