Дело № 2-313/2025 

УИД: 52RS0040-01-2025-000303-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 15 октября 2025 года

Нижегородская область 

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в обосновании которого указывает следующее. 

Истцу на праве собственности принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1452 (одна тысяча четыреста пятьдесят два) кв.м., кадастровый ***, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ******* и 7/18 долей на жилой дом общей площадью 83,2 (восемьдесят три целых два десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: *******.

Другие 7/18 долей жилого дома и 7/18 долей земельного участка принадлежат ФИО4.

Основание возникновения права собственности свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО8, нотариусом Навашинской нотариальной конторы Нижегородской области от 01 сентября 1995 года, реестровый ***.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

4/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 4/18 долей на земельный участок в порядке наследования принадлежало ФИО2, которая умерла 06 ноября 2010 года.

ФИО2 интереса в наследственном имуществе фактически не имела, домом и земельным участком не пользовалась, не содержала.

В жилом доме проживала семья истца и после смерти мужа ФИО3 истца в доме проживали его жена и сын. Истец на протяжении длительного времени проживает, содержит его, благоустраивает.

Пользуется указанной долей как собственной, ведет расходы по содержанию и благоустройству.

На протяжении тридцати лет собственник 4/18 долей в доме не был, самоустранился, никакого интереса не проявлял. Участия в содержании не принимал.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

На основании вышеизложенного, истец, просит признать за собой, ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на 4/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1452 (одна тысяча четыреста пятьдесят два) кв.м., кадастровый ***, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ******* и 4/18 долей на жилой дом общей площадью 83,2 (восемьдесят три целых два десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: *******.

Согласно ответу на судебный запрос от нотариуса г.о.Навашинский Нижегородской области, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей 06.11.2010 года, производством не открывалось.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, будучи уведомленными о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит их удовлетворить, правовые последствии признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Администрация г.о.Навашинский Нижегородской области, Нотариус города областного значения Навашино Нижегородской области ФИО6, будучи уведомленными о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, с ходатайствами в суд не обращались.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ч.4.1 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, место рождения: *******, пол.женский, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: *******, право собственности на 4/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 452 (одна тысяча четыреста пятьдесят два) кв.м., кадастровый ***, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *******, и 4/18 долей на жилой дом общей площадью 83,2 (восемьдесят три целых два десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

В окончательной форме решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья Р.С. Елизаров