№ 2-920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 21 сентября 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Подложнюк Е.Н.,

а также представителя истицы Л.. и истицы Л.. – К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. и Л. к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Л. и Л. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого, указали, что являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес> (Л.. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Л. – 2/3 доли. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик А.., который с конца 2015 ода в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В настоящее время истцы не могут в полном объеме реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью, поскольку регистрация в квартире ответчика создает препятствия, поэтому просят признать ответчика прекратившими право пользования вышеуказанной квартирой.

Ответчиком А. представлены письменные возражения на исковое заявление, в котором он не согласен с исковыми требованиями, поскольку между ним и истицей Л. была устная договоренность о покупки спорной квартиры. И поскольку он собирался в последующем приобрести данную квартиру, он сделал дорогостоящий ремонт в ней, а его регистрация в квартире была своего родом гарантией того, что он её в последующем приобретет в собственность.

В судебном заседании представитель истцов К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. С возражениями ответчика не согласен, поскольку наличие какой-либо договоренности между сторонами не дает ему право на сохранение за ним права пользования спорной квартирой. Кроме того, никаких письменных договоров между сторонами не заключалось. 

Ответчик А.., уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, отбывающий наказание в местах лишения свободы, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, а равно своего представителя, в суд не направил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов К.., заслушав заключение помощника прокурора г. Арсеньева Подложнюк Е.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются истцы: истица Л. на основании договора купли-продажи от 30.06.2011, а истица Л.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2013.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик с 07.12.2015 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Приговором Арсеньевского городского суда от 25.06.2015 А. осужден к 6 (шести) годам 10 (десяти) месяцам лишения свободы, местом отбывания наказания определена исправительная колония строгого режима. Приговор суда 07.07.2015 вступил в законную силу и в настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-23 ГУФСИН России по Приморскому краю.

Пунктом 1 статьи 209унктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчика о том, что снятие его с регистрационного учета незаконно, поскольку он другого жилья не имеет и в последующим до его заключения под стражу собирался приобрести в собственность данное жилое помещение, несостоятельны, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения не является, жилым помещением не пользуется и в нём не проживает с момента заключения под стражу в 2015 году. 

Проведения ответчиком дорогостоящего ремонта в вышеуказанном жилом помещении не может рассматриваться в качестве основания для сохранения за ним право пользования жилым помещением, так как такое основание законом не предусмотрено, а спорные вопросы между сторонами о затратах понесенных ответчиком на ремонт жилого помещения подлежат разрешению в ином судебном заседании.

Какой–либо договор между сторонами о купли-продажи жилого помещения не заключался.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истцов и прекращает право пользования ответчиком квартирой 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Л. и Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением А. удовлетворить.

Прекратить право пользования А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин