УИД: 26RS0№-52 

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2024 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кучерявого А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

с участием:

представителя истца ФИО3 - ФИО10, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 - ФИО5, действующего на основании ордера № С 301630 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> с применением аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании недействительным договора аренды №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:29:160202:1677-26/001/2019-1, земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677, общей площадью 780 кв.м., местоположение: 

<

адрес>; признании недействительным соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:29:160202:1677-26/018/2019-5 земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677, общей площадью 780 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером 26:29:160202:671, общей площадью 9 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства комплекса бытовых услуг населению (баня, парикмахерская), основание: Договор купли-продажи недвижимости, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26:29:160202:671- 26 474/2023-26 от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: здание, кадастровый №, общей площадью 839,9 кв.м., назначение нежилое, и здание, кадастровый №, общей площадью 399,9 кв.м., назначение нежилое, принадлежащие на праве собственности заявителю, основание: Договор купли-продажи недвижимости, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26:29:160202:1153-264/2023-26 от ДД.ММ.ГГГГ; Договор купли-продажи недвижимости, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26:29:160202:1101-26/474/2023-30 от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью расширения сферы деятельности, она изучила близлежащие территории и обратилась в Агентство Недвижимости для подбора земельных участков, выставленных на продажу или на торги. ДД.ММ.ГГГГ из сведений Публичной кадастровой карты ей стало известно, что непосредственно к ее участку прилегает земельный участок с КН 26:29:160202:1677. На указанном земельном участке строений не имеется.

Затем из сведений единого государственного реестра прав ей стало известно, что в 2019 году администрацией Предгорного муниципального района 

<

адрес> сформирован земельный участок с КН 26:29:160202:1677, общей площадью 780 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, затем указанный земельный участок предоставлен в аренду физическому лицу без приведения торгов. 

Полагает, что указанный договор аренды должен быть признан недействительным, поскольку из правила, закрепленного в пункте 1 статьи 39.6 ЗК РФ, следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. Несоблюдение явно выраженного законодательного запрета на передачу в аренду без проведения торгов находящегося в муниципальной собственности земельного участка, в отсутствие на то специального основания (исключения), и в предпочтительном порядке конкретному лицу, нарушает публичные интересы, поскольку устраняет конкуренцию, ограничивает права неопределенного круга лиц, свидетельствует о ненадлежащем осуществлении органом местного самоуправления публичных полномочий, в том числе по распоряжению собственностью муниципального образования, составляющей экономическую основу местного самоуправления. Следовательно, нарушение публичного порядка предоставления земельного участка на торгах, затрагивает интересы неопределенного круга лиц, в том числе и её интересы.

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Подкумское хуторскок казачье общество, а также ФИО2

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО10, действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> - ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на законность действий администрации при предоставлении земельного участка как Подкумскому хуторскому казачьему обществу, так и впоследствии ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 – адвокат ФИО7 просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым, постановлением администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принятым на основании заявления атамана казачьего общества от ДД.ММ.ГГГГ, казачьему обществу в порядке подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:167 общей площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования Спорт (код 5.1).

Во исполнение вышеуказанного постановления между администрацией Предгорного муниципального района 

<

адрес> (уполномоченный орган) и казачьим обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды №), согласно которому казачьему обществу в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:167 общей площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Спорт». Управлением Росреестра по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права аренды казачьего общества. В дальнейшем Казачье общество передало свои права на земельный участок ФИО2, которым на данном земельном участке был возведен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 26:29160292:2072, а договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Казачье общество внесено в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (учетный №, реестровый №), что подтверждается свидетельством, выданным Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Основным видом деятельности казачьего общества является деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности (ОКВЭД 84.24), одним из дополнительных видов деятельности является: деятельность в области спорта (ОКВЭД 93.19) Местом нахождения казачьего общества является 

<

адрес>, район Предгорный, 

<

адрес>. Согласно представленному в материалы дела уставу казачье общество является некоммерческой организацией, входящей в состав 

<

адрес> казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества и осуществляет свою деятельность на территории поселка Подкумок Предгорного муниципального округа 

<

адрес>. Основными целями казачьего общества являются становление, развитие и консолидация казачества в 

<

адрес> (п. 12 Устава). Таким образом, казачье общество соответствовало критерию специального субъекта, обладающего в силу закона правом на приобретение в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов, в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ.

Также обращал внимание на тот факт, что постановление администрации, являющееся основанием для предоставления оспариваемого земельного участка, недействительным либо незаконным не признано, в судебном заседании не оспорено.

Истец ФИО3, представитель ответчика - администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Подкумского хуторского казачьего общества, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Подкумского хуторского казачьего общества ФИО8 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:671, общей площадью 9 000 кв.м., и возведенных на нем нежилых зданий с кадастровыми номерами 26:29:160202:1101, 26:29:160202:1153, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН. 

Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 26:29:160202:1677, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:1677, площадью 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт (код 5.1) предоставлен в аренду сроком на 5 лет Подкумскому хуторскому казачьему обществу 

<

адрес> казачьего общества Терского войскового казачьего общества.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Предгорного муниципального района 

<

адрес> и Подкумским хуторским казачьим обществом заключен договор аренды № в отношении указанного земельного участка.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Подкумское хуторское казачье общество уступило свои права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка ФИО9

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> по запросу суда. 

Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:1677 незаконно был передан в аренду без проведения торгов, ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677 и последующего соглашения о переуступке прав и обязанностей по указанному договору недействительными, на основании ст. 166-168 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 607 ГК РФ объектами аренды могут быть, в том числе, земельные участки.

По правилам ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1)

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2). 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

На основании п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

По мнению ФИО3, при передаче спорного земельного участка в аренду, ответчиками был нарушен закрепленный в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ запрет на передачу земельного участка без проведения торгов.

Суд не может согласиться с доводами истца, исходя из следующего. 

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Вместе с тем, законом предусмотрены случаи, предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.

В частности, пп. 17 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации. 

Территории, создаваемые в названных целях, законодательно определяются субъектами Российской Федерации в рамках предоставленных им полномочий с учетом целей и задач государственной политики в области развития ФИО1 казачества, сложившихся исторических традиций.

Соответствующие территории в 

<

адрес> определены 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», в части 3 статьи 21 которого установлено, что договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, в границах муниципального района и (или) городского округа, на территории которых действуют соответствующие казачьи общества.

Судом установлено, что Подкумское хуторское казачье общество внесено в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (учетный №, реестровый №), что подтверждается свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, местом нахождения Подкумского хуторского казачьего общества является: 

<

адрес>, район Предгорный, 

<

адрес>; основным видом деятельности казачьего общества является деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности (ОКВЭД 84.24), одним из дополнительных видов деятельности является: деятельность в области спорта (ОКВЭД 93.19).

Согласно представленному в материалы дела Уставу, Подкумское хуторское казачье общество является некоммерческой организацией, входящей в состав 

<

адрес> казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества и осуществляет свою деятельность на территории поселка Подкумок Предгорного муниципального округа 

<

адрес>. Основными целями казачьего общества являются становление, развитие и консолидация казачества в 

<

адрес> (п. 12 Устава). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела бесспорно установлено, что Подкумское хуторское казачье общество соответствует критерию специального субъекта, обладающего в силу закона правом на приобретение в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ. 

При этом, земельный участок предоставлен Подкумскому хуторскому казачьему обществу в границах муниципального района, на территории которого действует казачье общество – в 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>, что согласуется с положениями части 3 статьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».

Указанное свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:1677 был предоставлен Подкумскому хуторскому казачьему обществу без проведения торгов в соответствии с правилами, установленными пп. 17 п. 2 статьи 39.6 ЗК РФ, нарушений действующего земельного законодательства в действиях органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о предоставлении земельного участка, в данном случаен не усматривается. 

Следует отметить, что ФИО3 стала собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:671 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из текста искового заявления, именно после приобретения земельного участка и расположенных на нем строений, у истца возникло намерение приобрести смежный земельный участок с целью расширения сферы деятельности.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:1677 был сформирован, поставлен на кадастровый учет и передан в аренду еще в 2019 году. Данных о том, что на момент разрешения вопроса о передаче земельного участка Подкумскому хуторскому казачьему обществу, на указанный земельный участок претендовали иные лица, в том числе, истец ФИО3, материалы дела не содержат. Соответственно, факт предоставления земельного участка в аренду Подкумскому хуторскому казачьему обществу никоим образом не нарушил права и охраняемые законом интересы иных лиц, доводы истца об обратном, являются необоснованными и подлежат отклонению. 

Суд обращает внимание на тот факт, что в силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание истцом на нарушение либо угрозу нарушения прав, свобод или его законных интересов, тогда как истцом доказательств нарушения его права в настоящий момент не представлено. С заявлением о предоставлении в аренду оспариваемого земельного участка, как на период вынесения постановления администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, так и в настоящее время истец не обращалась.

Кроме того, суд принимает во внимание, что основанием для заключения оспариваемого договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677 послужило постановление администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое органом местного самоуправления в пределах полномочий, установленных ст.ст. 9-11 ЗК РФ. Указанное постановление в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным, в рамках настоящего гражданского дела соответствующие исковые требования истцом не заявлены.

Суд отмечает, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677 строго соответствует требованиям ст.ст. 432, 606-609 ГК РФ, поскольку отражает выражение согласованной воли двух сторон, содержит все существенные для таких договоров условия, составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В рассматриваемом случае, стороной истца не доказано, что при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены требования закона или иного правового акта, в том числе, положения ст. 39.6 ЗК РФ. При этом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанной сделкой были нарушены публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих, лиц либо нарушен явно выраженный запрет, установленный законом.

Ссылка истца на положения пункта 5 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, подпункта 17 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 154-ФЗ "О государственной службе ФИО1 казачества" об фактическом отсутствии доказательств нуждаемости казачьего общества в предоставлении ему оспариваемого земельного участка по мнению суда не состоятельна, поскольку истцом не представлено доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ, того, что казачье общество получило земельный участок в аренду без намерения (нуждаемости) осуществлять пользование данным земельным участком, сохранять и развивать традиционный образ жизни и хозяйствования, в целях обхода предусмотренных земельным законодательством публичных процедур и для дальнейшей передачи земельного участка ФИО9, то есть лицу, не имеющему право на приобретение права аренды данного земельного участка вне процедур торгов.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, как и последующей сделки - соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований, исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 26:29:160202:1677- 26/001/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677, общей площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 26:29:160202:1677-26/001/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 26:29:160202:1677, общей площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья А.А. Кучерявый 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.