Дело № 2-6950/2024

УИД: 24RS0046-01-2024-00145-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воеводиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекса» (долее ООО «КрасКом») обратилось в суд с иском к ФИО1 как собственнику нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, с учетом уточнения требований в части периода взыскания с 28.04.2018г. по 25.07.2022г. в размере 34 305,59 руб., пени в размере 2 236,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739,46 руб., е 106 787,42 руб., пени в размере 20 185,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739,46 руб., ссылаясь на то, что ФИО1, являлся собственником нежилого помещения №, в свою очередь истец ООО «КрасКом» в спорный период времени бесперебойно и в полном объеме предоставлял ответчику как потребителю коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения услуги.

Первоначально истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за период с марта 2021 года по февраль 2023 года в размере 106 787,42 руб. ввиду ненадлежащей оплаты коммунальных услуг, в дальнейшем 03.12.2024г. представитель истца ООО «КрасКом» ФИО2, уточнила исковые требования, в связи с тем, что ФИО1 являлся собственником спорного нежилого помещения лишь в период с 28.04.2018г. по 25.07.2022г., ФИО4 являлся собственником в период с 26.07.2022г. по 13.09.2022г., а ФИО5 с 14.09.2022г. по настоящее время.

С учетом корректировки по лицевому счету 

<

***>, а также со снятием НССВ, просила исключить ФИО4, ФИО5 из соответчиков и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение и НВЦСВ за период с марта 2021 года по июль 2022г. в нежилом помещении №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 

Истец указала, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. 

Данные отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом Российской Федерации от 07.12.2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

08 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 77 в Свердловском районе г.Красноярска по заявлению истца вынесен судебный приказ №2-3066/77/2023, о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Однако, данный судебный приказ отменен определением от 18.10.2023 года мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г.Красноярска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 77 в Свердловском районе г.Красноярска, в связи с поступившими возражениями ФИО1

Определением суда от 16.10.2024г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО6, собственники спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указанное помещение было приобретено по договору купли-продажи от 22.07.2022г. ФИО4, а собственником ФИО5 по договору купли-продажи от 06.09.2022г.

Определением суда от 03.12.2024 года ФИО3 и ФИО6 исключены из соответчиков по делу.

Представитель истца ООО «КрасКом»-ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности рот №., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, в адрес суда не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания. 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям учета приборов, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При расчете задолженности применимы тарифы, установленные Министерством тарифной политики Красноярского края за соответствующий период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, собственником нежилого помещения в период с 28.04.2018 года по 25.07.2022г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение №, являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, поступившим по запросу суда из Росреестра по Красноярскому краю, новыми собственниками вышеназванного нежилого помещения по договору купли-продажи от 22.07.2022г. являлся ФИО3, а затем по договору купли продажи от 06.09.2022г. ФИО6

ООО «КрасКом» в спорный период времени являлся исполнителем коммунальных услуг для вышеуказанного дом по ул. Калинина в г. Красноярске (по холодному водоснабжению и водоотведению).

В соответствии с поступившим ответом на запрос из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных истцом подробной выписки из лицевого счета № о задолженности и состояния финансово-лицевого счета, а также расчета суммы исковых требований за период с марта 2021 года по июль 2022 года следует, что ответчик, пользуясь указанным нежилым помещением и коммунальными услугами, исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие чего, за период за период с марта 2021 года по июль 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные, с учетом корректировки, а также снятием НССВ услуги, в размере 34 305,59 руб., а также начислена пени в размере 2 236,48 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом, ответчиком расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являлся собственником в период с 28.04.2018 года по, 25.07.12022 года нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> однако расходов по его содержанию не нес, за период с марта 2021 года по июль 2022 года, образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения и НВЦСВ в размере 34 305,59 руб., пени в размере 2 236,48 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку уточненные исковые требования ООО «КрасКом» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 296,26 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекса» с ФИО1 задолженность по холодному водоснабжению, водоотведению, НВЦСВ за период с марта 2021 года по июль 2022 года в размере 34 305,59 руб., пени в размере 2 236,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 296,26 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.М. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года 

Копия верна

Председательствующий судья В.М. Беляева