(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена)г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО5, с участием представителя истцов адвоката ФИО10, представителя ответчиков по доверенности ФИО6, представителя третьего лица по делу ООО «Жилкомресурс», по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного пролитием квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира общей площадью 63,1 кв.м., с кадастровым номером 52:25:0010331:1305, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) произошло затопление квартиры истцов, расположенной на четвертом этаже, из (адрес обезличен), расположенной этажом выше (пятый этаж) находящейся по адресу: (адрес обезличен).

Квартира (номер обезличен) на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит ФИО3 и ФИО4 

В соответствии с актом обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена) залив квартиры истцов произошел по причине самовольного снятия полотенцесушителя в (адрес обезличен).

Снятие полотенцесушителя произведено ответчиками самовольно, вопреки предупреждающим объявлениям обслуживающей организации.

Действия ответчика нанесли значительный имущественный ущерб ФИО1 и ФИО2

Согласно смете приблизительный размер материального ущерба, без учета стоимости материалов для восстановительного ремонта отделки (адрес обезличен) составляет 192 422 руб.

Ответчики отказываются возмещать ущерб в добровольном порядке.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1080 ГК РФ: Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые ото лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При данных обстоятельствах, считают что права истцов нарушены противоправными действиями ответчиков, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением за защитой своих прав и законных интересов.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст.1064, 1080, 15 ГК РФ, истцы просят, с учетом уточненных требований, взыскать солидарно со ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 239624,35 руб. по 1/2 доле каждому в качестве возмещения причиненного материального ущерба.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела, их представитель поддержал требования своих доверителей.

Ответчики ФИО3 и О.П. в суд не явились, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела, их представитель с иском не согласился, ссылаясь на то, что пролитие квартиры произошло из за гидравлического удара при пуске горячей воды и срыва полотенцесушителя в ванной комнате их квартиры.

Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Жилкомресурс», поддержал позицию истцов.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном до относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещении и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ, правление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

На основании ст. ст. 39 и 156 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правили содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подп. «д» п. 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Согласно ст.13 Правил, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее -внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Согласно п.п. «г» п.49 Правил, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 42 Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (истцам по делу) на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира общей площадью 63,1 кв.м., с кадастровым номером 52:25:0010331:1305, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) произошло затопление квартиры истцов, расположенной на четвертом этаже, из (адрес обезличен), расположенной этажом выше (пятый этаж) находящейся по адресу: (адрес обезличен).

Квартира (номер обезличен) на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит ФИО3 и ФИО4 (ответчикам по делу).

В соответствии с актом обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена) залив квартиры истцов произошел по причине самовольного снятия полотенцесушителя в (адрес обезличен).(л.д.44)

Снятие полотенцесушителя произведено ответчиками самовольно, вопреки предупреждающим объявлениям обслуживающей организации.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Жилкомресурс».

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1,2 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что пролив произошел в результате самовольного снятия полотенцесушителя в (адрес обезличен), собственником квартиры.

Снятие полотенцесушителя произведено ответчиками самовольно, без предупреждения и разрешения управляющей компании, вопреки предупреждающим объявлениям обслуживающей организации. Что подтверждается вышеуказанным актом обследования по заявлению квартиросъемщиков от (дата обезличена)

Доводы представителя ответчиков о гидроударе, которым выбило полотенцесушитель не могут быть судом приняты во внимание, т.к. являются голословными, опровергаются выказанными доказательствами. При этом при составлении акта присутствовал сам пользователь (адрес обезличен) ФИО8, подтвердившая изложенное собственноручной подписью. Кроме этого позиция ответчиков опровергается проведенной по другому делу судебно-технической экспертизой, выполненной ООО «Волго-окская экспертная компания», согласно которой одновременное разъединение двух последовательно установленных Гебо соединений на полотенцесушителе невозможно. Во всех случаях разрушение происходит только в одном месте (л.д.212-216).

Изменение своей позиции и обстоятельств причины пролития квартиры, по мнению суда, является стремление ответчиков уйти от ответственности за причиненный ущерб потерпевшим (истцам по делу). 

Учитывая изложенное, вину ответчиков в причинении ущерба истцам, требования последних о возмещении ущерба, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом пролитие квартиры истцов из квартиры ответчиков, последними не оспаривается. Размер ущерба на требуемую истцами сумму 239624,35 руб. подтверждается проведенной по делу строительно-технической экспертизой ООО «Провинция», недоверять которой у суда нет оснований.

Доводы представителя ответчика по объему материла и выполненных работ являются голословными и не могут быть судом приняты во внимание. Поскольку незначительная площадь повреждения обоев, является основанием для их замены во всей комнате; а стоимость моек на два отделения не входит в состав причиненного ущерба истцам.

Согласно ст. 1080 ГК РФ, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 2524 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов, а также на основании ст.103 ГРК РФ с ответчиков подлежит взысканию доплата госпошлины в местный бюджет в сумме 3072,24 руб., в размере пропорционально удовлетворенных требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного пролитием квартиры, удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 в счет возмещения материального ущерба 239624,35 руб., уплаченную госпошлину 2524 руб. и всего 242148 (двести сорок две тысячи сто сорок восемь) руб. 35 коп., в долях по 1/2 доле каждому.

Взыскать солидарно со ФИО3 и ФИО4 госпошлину в местный бюджет в сумме 3072 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю. Кондратьев