Дело № 2-3269/2025

УИД 50RS0021-01-2024-018972-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 марта 2025 г.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО11,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УКЖКХ-Онлайн к ФИО4, ФИО5, ФИО2e, ФИО9 ФИО15 ФИО10, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖКХ-Онлайн» в лице конкурсным управляющего ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО12 о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг в размере 76 680,15 руб., почтовых расходов в размере 86,40 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A41-78518/21 в отношении ООО УК «ЖКX-Онлайн» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. B период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в системе ГИС ЖКХ. ФИО4 на праве общей долевой собственности, а именно; ФИО5 1/7 доли, ФИО6 1/7 доли, ФИО8 1/7 доли и ФИО7 1/7 доли являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ответчики имеет задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в сумме 76 680,15 руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 95 судебного участка Красногорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 ФИО9 ФИО4, ФИО6, ФИО5ича, ФИО7 в пользу ООО УК «ЖКX-Онлайн» 76 680,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ответчика об отмене судебного приказа, мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9 И.В. в судебное заседание явилась, в ходе рассмотрения дела выразила несогласие с производимыми истцом начислениями, о чем в материалы дела представила письменные возражения по применении срока исковой давности. 

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо OOO «CBA» в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела возражало против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, согласно которого OOO «CBA» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании протокола общего собрания БГ10-1/2020 от 01.02.2020г. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги вносил в управляющую компанию ООО «CBA».

Представитель ООО «ДЭЗ» (третье лицо) в судебное заседание явилась, полагала требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО4 на праве общей долевой собственности, а именно; ФИО5 1/7 доли, ФИО6 1/7 доли, ФИО8 1/7 доли и ФИО7 1/7 доли являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По утверждению истца в период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в системе ГИС ЖКХ.

На имя собственников в ООО «МОСОБЛЕИРЦ» для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A41-78518/21 в отношении ООО УК «ЖКX-Онлайн» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 76 680,15 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 95 судебного участка Красногорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 ФИО9 ФИО4, ФИО6, ФИО5ича, ФИО7 в пользу ООО УК «ЖКX-Онлайн» 76 680,00 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика об отмене судебного приказа, мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом 

<

адрес> принято решение о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес> г. о. Красногорск 

<

адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ УК ООO «ЖКХ-Онлайн», оформленного протоколом №- BГ10-2020 от ДД.ММ.ГГГГ r. (дело №).

Судом установлено, что доводы о легитимности проведения общего собрания собственников жилья по указанным адресам и избрании ООО УК «ЖКХ - Онлайн» управляющей компанией для управления указанными многоквартирными домами несостоятельны.

Также судом установлено, что на момент проведения общих собраний собственников жилья ООО УК «ЖКХ - Онлайн» не имело полномочий выступать инициатором проведения собраний. При подсчете общего количества голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании учтены голоса, которые участие в голосовании не принимали, бланки голосования не подписывали, отсутствовал кворум.

Учитывая изложенное, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» на дату проведения общего собрания и составления протоколов, полномочиями управляющей компании в отношении спорных жилых домов не обладало, ввиду чего не обладало инициативой по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в силу ч.7 cт. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ООO «СВА» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании протокола общего собрания БГ10-1/2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, OOO «CBA» в спорный период не прекращало управление многоквартирным домом, управляющей организацией выполнялись работы, связанные с содержанием многоквартирного дома по обращениям жителей, производились расчеты, выставлялись счета на оплату. При этом, ответчиками надлежащим образом вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в ООО «СВА».

По изложенным выше основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не обладает материальным правом на взыскание денежных средств с ответчиков, у ответчиков задолженности за спорный период по оплате жилищно-коммунальных платежей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ-Онлайн» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019г по 31.10.2022г, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина