Дело №2-823/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Битиевой И.И. 

с участием помощника прокурора Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания ФИО1, адвоката ФИО33,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... В обоснование своих требований указала следующее. На основании договора дарения от ... жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, ..., ... принадлежит истцу на праве собственности. Ее право на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ... года, о регистрации права в ЕГРН выполнена запись .... В принадлежащем ей жилом доме с ... зарегистрированы ответчики: ФИО2 ФИО21, ... года рождения, ФИО2 ФИО22, ... года рождения, ФИО2 ФИО23, ... года рождения. Право на регистрацию ответчиков по указанному адресу дал прежний собственник её отец. Как ей известно, ответчики обещали в течение года сняться с регистрационного учета. Они по месту регистрации не проживают, членами её семьи не являются, общее хозяйство с ФИО3 не ведут, никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым домом не имеют. Личных вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в доме нет, право пользования жилым домом ответчики прекратили в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности. Регистрация ответчиков по данному адресу носит чисто формальный характер. Законные основания пользования ответчиками жилым домом и сохранения их регистрации по адресу отсутствуют. Она, как собственник недвижимого имущества, не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью, поскольку не может полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, регистрация ответчиков в ее жилом доме является обременением ее права. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрироваться по месту постоянного проживания не желают, место их жительства неизвестно.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их по основания, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков адвокат ФИО24 назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 ей в связи с чем она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения. 

Представитель ОМВД России по РСО-Алания в Пригородном районе в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав мнение помощника прокурора Пригородного района РСО-Алания ФИО25 полагавшего заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по ул. ... Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает запись в ЕГРН ....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО6 не являются и не являлись членами семьи ФИО3, не проживают в доме с истцом. Об этом свидетельствует совокупность следующих доказательств: справка АМС Октябрьского сельского поселения Пригородного района РСО – Алания ... от ..., из которой усматривается, что в домовладении по ул. ..., ФИО4, ФИО7, ФИО6 в похозяйственных книгах не значатся, по вышеуказанному адресу не проживают; адресными справками, согласно которым ФИО4, ФИО7, ФИО6 зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, ..., ...; показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, согласно которым ФИО3 является собственном домовладении по адресу: ...-Алания, ..., ул. .... Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6 никогда в спорном доме не жили, и личных вещей их там нет. Место жительства их им не известно. 

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6 прекратили право пользования домовладением, регистрация ответчиков в указанном домовладении является формальной. 

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ответчиков в домовладении ... по ул. ... Республики Северная Осетия-Алания, не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. 

Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., не является местом жительства ответчиков, сохранение их регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также права собственника домовладения ФИО3 

Исходя из изложенного, ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО6 следует признать прекратившими право пользования жилым домом ... по ул. ... Республики Северная Осетия-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО26 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО27, ... года рождения, ФИО2 ФИО28, ... года рождения, ФИО2 ФИО29, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО30, ... года рождения, ФИО2 ФИО31, ... года рождения, ФИО2 ФИО32, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья М.Д. Магкаева