Дело № 2-2567/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Головановой С.Н.

с участием прокурора Карачинцевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

17 октября 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о сохранении права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В обоснование требований указала, что решением мирового судьи Первомайского судебного района в г.Омске от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком. В настоящее время ответчик требует освобождения ею квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которую она была вселена ФИО2 после регистрации брака в качестве члена семьи. До настоящего времени она фактически проживает в спорной квартире, поскольку не имеет материальной возможности приобрести в собственность иное жилое помещение: ее ежемесячный доход составляет около 10000 руб., иных доходов она не имеет. Кроме того, в течение длительного периода времени она осуществляет уход за своими престарелыми родителями, помогая им, в том числе материально. Вопрос о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком до настоящего времени не решен, при этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., она наравне с ответчиком вносила денежные средства в улучшение состояния спорной квартиры. 

Просит суд сохранить за нею право пользования квартирой, принадлежащей ФИО2 на праве собственности и расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 1 год с даты вступления решения суда в законную силу. 

ФИО2 требования истца не признал и обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании прекратившей право пользования и выселении. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. В квартире постоянно зарегистрирован он, а также его сын – К.А.С. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В брак с ФИО1 он вступил ДД.ММ.ГГГГ. Фактические брачные отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода времени общее хозяйство с ФИО1 он не ведет, бюджет у него и ФИО1 раздельный, совместно они не проживают. Он не может проживать в принадлежащей ему квартире, т.к. в ней на протяжении трех лет живет ФИО1, которая отказывается освободить квартиру в добровольном порядке. Между ним и ответчиком не заключалось соглашение о проживании в спорной квартире. Указывает, что ФИО1 является трудоспособным лицом, не имеющим инвалидности, имеет место работы и постоянный доход, обеспечивает себя самостоятельно. ФИО1 имеет регистрацию в квартире 

<

адрес>, в которой проживала до заключения с ним брака. Спорная квартира является его единственным жилым помещением, он оплачивает налоги и коммунальные платежи за указанную квартиру. ФИО1 с даты прекращения брачных отношений коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает, хотя пользуется ими в полном объеме. В настоящее время он вынужден проживать в квартире у своих родителей, лишен права пользоваться своим имуществом, не имеет возможности вселиться в принадлежащую ему квартиру со своей новой семьей, т.к. в ней проживает посторонний человек. В связи с вышеизложенным, просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме. Встречные исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что он не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, поскольку в квартире проживает ФИО1 Считает, что за 3 года ФИО1 могла решить свои жилищные вопросы и освободить принадлежащую ему квартиру. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей ее родителям, состоящей из трех комнат. Почему она не проживает в квартире родителей ему неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, заявленные требования не признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 не относится к категории граждан, за которыми может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку является трудоспособной, инвалидности не имеет. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 не указала обстоятельства, которые могут измениться в течение года, если за ней будет сохранено право пользования спорной квартирой. Полагала, что то время, в течение которого ФИО1 проживает в квартире, не оплачивая коммунальные услуги, не проводя ремонт, не участвуя в содержании жилья, было достаточным для решения жилищных вопросов ФИО1 

Выслушав ответчика и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрел в собственность квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> усматривается, что в квартире 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2 (собственник) и К.А.С. (сын собственника). 

Решением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения апелляционным определением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Администрации г.Омска, актовая запись №, между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. 

Таким образом, ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Оценивая правомерность заявленных ФИО1 исковых требований, суд отмечает, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует и не оспаривалось в судебном заседании, что ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ее родителям – Б.А.В. и Б.Л.И. В указанной квартире ФИО1 не проживает с даты заключения брака с ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.). То обстоятельство, что ФИО1 не проживает в квартире по месту регистрации длительное время, не означает, что она утратила статус члена семьи Б.А.В. и Б.Л.И.., которым квартира принадлежит на праве собственности, и не сохраняет право пользования данным жилым помещением. Доказательства невозможности проживания ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела не представлены.

Заявляя требования о сохранении права пользования жилым помещением истец ссылается на тяжелое материальное положение, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлена справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. выплачивало ФИО1 вознаграждение, получаемое налогоплательщиком за выполнение трудовых или иных обязанностей, в размере 10000 руб. Доказательства того, что ФИО1 не имеет иного дохода в материалы дела не представлены, копия трудовой книжки ФИО1 в материалах дела отсутствует. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является трудоспособной, заболеваниями, препятствующими ее трудоустройству и получению дохода, обеспечивающему достойный уровень жизни, не страдает, несовершеннолетних детей на иждивении не имеет. Факт инвалидности родителей ФИО1 на возможность обеспечения последней иным жилым помещением не влияет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей З.А.Ю. и К.В.И. пояснили, что ФИО2 на протяжении последних трех лет проживает у своих родителей, в спорной квартире не проживает, поскольку в ней живет его бывшая супруга ФИО1 Последняя отказывается освобождать квартиру, т.к., видимо, хочет проживать одна.

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО2 проживает со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире на протяжении около трех лет с даты прекращения фактических брачных отношений между истцом и ответчиком постоянно проживает ФИО1, что следует из актов о проживании, представленных в материалы дела. 

Суд приходит к выводу, что ФИО1 в течение продолжительного периода времени с даты, когда она утратила право пользования квартирой, продолжала пользоваться спорным жилым помещением, т.е. имела возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Право пользования ФИО1 спорным жилым помещением утрачено с момента расторжения брака между истцом и ответчиком, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании прекратившей право пользования и выселении ФИО1 из жилого помещения подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований ФИО1 о сохранении за нею права пользования жилым помещением следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования квартирой 

<

адрес> за бывшим членом семьи собственника жилого помещения отказать.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018г. Решение не вступило в законную силу.