Дело № 2- 230/2024 УИД: 66RS0010-01-2023-003522-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при помощнике судьи Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах которой действует ГАУ СО Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат», к ФИО2, ФИО3, АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1, в интересах которой действует ГАУ СО Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат», обратилась с иском к ФИО2, в ходе рассмотрения дела соответчиком привлечен ФИО3, АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) в размере ? доли начислений, возложить обязанность на организации произвести раздел лицевых счетов. Требования истца основаны на возникновении права собственности в отношении жилого помещения, при этом у ФИО1 в собственности ? доля в праве на квартиру. Поскольку ФИО1 в жилом помещении не проживает, в связи с чем, требуется определение порядка оплаты начислений. 

В судебном заседании истец ФИО1, в лице своего представителя ГАУ СО Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат» в судебном заседании участия не принимала, извещена. 

Ответчик ФИО2 участия не принимала, извещена, с требованиями согласилась. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен, от получения извещения уклонился. 

Ответчики АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «Расчетный центр Урала» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в лице представителей участия не принимали. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) находится в собственности следующих лиц: ФИО1 владеет ? долей помещения, ФИО2 - ? доля помещения, ФИО3 - ? доля помещения. По сведениям МКУ «СПО» в жилом помещении лица имеющие регистрацию отсутствуют. 

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники спорного жилого помещения по (место расположения обезличено) к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг самостоятельно прийти не могут, при этом истец ФИО1 ... В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и необходимо принять решение об определении порядка внесения платы, учитывая при этом размеры долей у каждого собственника. 

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактически в жилом помещении никто из собственников жилья не проживает и не имеет регистрацию по месту проживания, начисление платы за оказываемые коммунальные услуги (ГВС и ХВС, электроэнергия), начисление платы за ресурсы и иные коммунальные услуги производится в отношении лиц, имеющих право собственности на жилье. Начисление платы за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, производится с учетом площади жилого помещения. 

С учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг суд исходя из размера доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение. 

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истцов в суд является отсутствие соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, при этом истцом не оспариваются действия организаций по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, оснований для возложения обязанности на ответчика АО «РЦ Урала» и АО «НТЭСК» дополнительной обязанности по разделению лицевых счетов не имеется, так как решение суда об определении порядка несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг между собственниками будет являться основанием для реализации истцами и ответчиками ФИО2 и ФИО3 права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в рамках отдельно выставленного платежного документа. 

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено) согласно которому: 

- ФИО4, в интересах которой действует Государственное автономное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат», производит оплату ..., начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья; 

- ФИО5 производит оплату ..., начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья; 

- ФИО3 производит оплату ..., начисляемых за коммунальные услуги и содержание жилья. 

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

В остальной части исковые требования ФИО1, в интересах которой действует ГАУ СО Свердловской области «Тавдинский Психоневрологический интернат» – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 16 февраля 2024 года. 

Судья В.В. Марамзина