дело № 2-965/2023

24RS0040-02-2023-000621-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 год район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> ссылаясь на те обстоятельства, что на основании Постановления Администрации г.Талнаха №174 от 18 марта 1997 года руднику «Маяк» был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство индивидуальных гаражей в районе УТЗК для работников рудника, гаражный массив назван – «Сержень». Согласно списку членов гаражного товариществ «Сержень» от 15 апреля 1997 года, под порядковым номером 35 указан истец. В 1998 году истец своими силами построил индивидуальной гараж, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Норильск, район Талнах, район шахты «Маяк» рудника «Комсомольский», земельный участок «Сержень», гараж-бокс №. С даты возведения объекта истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по назначению, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию. Располагая заключением строительной экспертизы о том, что возведенный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО3, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, основанием для строительства индивидуальных гаражей-боксов на земельном участке «Сержень» является постановление Администрации города Талнаха № 174 от 28 марта 1997 года об отводе руднику «Маяк» земельного участка площадью 0,32 га под строительство индивидуальных гаражей (106 боксов) для работников рудника «Маяк» в районе УТЗК рудника «Маяк» согласно чертежу № института «Норильскпроект». 

Согласно п.1 данного постановления, распределено 20% (21 бокс) от общего количества мест, из них 15% (17 боксов) среди граждан, состоящих в городской очереди на получение земельных участков под строительство гаражей; 5% (4 бокса) – резерв администрации.

Согласно списку членов гаражного товарищества «Сержень» от 15 апреля 1997 года, под № указан ФИО1

Из содержания иска следует, что спорный объект недвижимого имущества возведен истцом на выделенном ему земельном участке на основании личного заявления о застройке, в условиях соблюдения согласовательной процедуры.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс № имеет следующие конструктивные элементы: фундамент - железобетонный монолитный, стены - крупнопанельные, кирпичные, чердачное перекрытие - сборное, крыша - рулонная, полы - бетонные, дверной проем - металлический, внутренняя отделка - простая, электроосвещение – центральное, общая площадь – 36,7 кв.м., год завершения строительства 1998.

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является объектом капитального строительства. Земля, на которой расположен гараж-бокс входит в состав производственных зон промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения п. 8 ст. 35 ГрК РФ. Земля, на которой расположен гараж-бокс не относится к природоохранной зоне гл. XVII ЗК РФ, п. 12 ст. 35 ГрК РФ. В гараже отсутствуют сети водоснабжения и канализации. Угроза загрязнения окружающей территории сточными водами отсутствует. Нарушений природоохранных норм нет. Строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подготовлены сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 152080 рублей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается сведениями Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК «Сержень» ФИО5, ФИО1 является членом ПГСК «Сержень», строение №, задолженностей за предоставляемые услуги не имеет. 

В материалы дела истцом представлены пояснения ФИО6, ФИО7, также являющимися членами ПГСК «Сержень», которые подтверждают, что ФИО1 своими силами построил гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, район шахты «Маяк», рудника «Комсомольский», земельный участок «Сержень».

Проанализировав обстоятельства дела, суд считает установленным, что право истца на возведение гаража возникло на законных основаниях, с завершения строительства никем не оспаривалось, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, доказательства обратного не представлены. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду также не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Применительно к настоящему спору суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на спорный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка; целевое использование земельного участка не нарушено, захват земельного участка за пределами границ не установлен. Предметом спора не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе права смежных землепользователей. Материалами дела, в том числе заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, удовлетворение иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район 

<

адрес>, строение № - за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2023 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева