Дело №2-2703/2020

78RS0014-01-2019-010556-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре О.,

с участием помощника прокурора Араповой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

У СТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является нанимателем квартиры № №, общей площадью 59,90 кв. м., по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом №, на основании договора социального найма № № от 24 ноября 2015 года. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг в течении 6 месяцев подряд. На 01 декабря 2019 года задолженность составляет 129 479,83 руб., по пени – 15,08 руб., всего 129 494,91 руб. ФИО1 направлялось предписание 17 августа 2018 года. Однако, долг не погашен.

Истец просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО1 на квартиру № № по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом № и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен.

Суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и признает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явившись в судебное заседание, не воспользовался своим диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде рассмотрения дела по доказательствам, представленным истцом.

Представитель третьего лица Администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежи отклонению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Из материалов дела следует, что нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом №, кв. №, является ФИО1, на основании договора социального найма № № от 24 ноября 2015 года. 

Согласно объяснениям представителя истца, ответчик длительное время коммунальные услуги не оплачивает. Из представленной суду справки следует, что долг по оплате жилья и коммунальных услуг на дату 01 декабря 2019 года 129 494,00 руб. Доказательств обратного, суду не представлено.

17 августа 2018 года истцом в адрес ответчика направлено предписание о необходимости погашения задолженности.

Неоднократно долг истцом взыскивался в судебном порядке.

В соответствии с представленной, выпиской из лицевого счета, ответчик осуществляет частичную оплату имеющегося долга с мая по сентябрь 2020 года. Производится удержание долга с пенсии ответчика.

Учитывая изложенное, принимая во внимание действия ответчика по погашению долга, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению, в виду отсутствия оснований. При этом суд полагает возможным рекомендовать ответчику добровольно погасить образовавшуюся задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Тиунова