Дело №2-502/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года, с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.

при секретаре Мелехине И.А.

с участием прокурора Юговой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Аргаяшского района Челябинской области в интересах ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, 

ФИО2 Н О В И Л:

Прокурор Аргаяшского района Челябинской области в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о возложении обязанности предоставить на условиях социального найма жилое помещение, расположенное в с. Аргаяш Аргаяшского муниципального района Челябинской области, площадью не менее 18 кв. м., отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была переселена в комнату № общежития 

<

адрес>. Решением Аргаяшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на праве договора социального найма. ФИО1 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной комиссии администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен планируемый срок переселения дома- 3 года. В ноябре 2019 года в указанном доме произошел пожар, проживание в доме невозможно. Постановлением Правительства Челябинской области от 29 марта 2019 года №158-П утверждена областная адресная Программа «Переселение в 2019-2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» которая предусматривает в том числе переселение граждан из 1 многоквартирного дома, расположенного на территории Аргаяшского муниципального района ( 

<

адрес>). Переселение граждан из многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> областной адресной программой не предусмотрено. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и относится к категории граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, предусмотренной положениями п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на соответствующий учет до 01 марта 2005 года, наличие или отсутствие статуса малоимущей в данном случае правового значения не имеет. Согласно решению Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека. Таким образом, ФИО1 имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим требованиям, жилого помещения общей площадью 18 кв.м. в границах с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области (л.д.5-8).

Помощник прокурора Югова Ю.И. в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в съемном жилье по договору найма. Является пенсионеркой, вынуждена оплачивать жилье, испытывает материальные трудности. 

Представитель ответчика администрации Аргаяшского района Челябинской области ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения ФИО1, представителя ответчика ФИО3, помощника прокурора Югову Ю.И.,суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

При реализации предоставленных действующим законодательством полномочий прокурор самостоятелен в выборе мер прокурорского реагирования и вправе либо внести представление, либо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была переселена в комнату № общежития 

<

адрес>.

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на праве договора социального найма(л.д.12-17).

ФИО1 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключения межведомственной комиссии администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.. 36-37).

Постановлением главы Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен планируемый срок переселения дома- 3 года (л.д.38).

В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар, проживание в доме невозможно. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 29 марта 2019 года №158-П утверждена областная адресная Программа «Переселение в 2019-2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» которая предусматривает в том числе переселение граждан из 1 многоквартирного дома, расположенного на территории Аргаяшского муниципального района ( 

<

адрес>).

Переселение граждан из многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> областной адресной программой не предусмотрено.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и относится к категории граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, предусмотренного положениями п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на соответствующий учет до 01 марта 2005 года, наличие или отсутствие статуса малоимущей в данном случае правового значения не имеет.

Согласно решению Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилых помещений» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека (л.д.39).

Таким образом, ФИО1 имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим требованиям, жилого помещения общей площадью 18 кв.м. в границах с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области

ФИО1 в собственности жилья на территории Аргаяшского района не имеет, обязанность по предоставлению жилого помещения возложена на органы местного самоуправления, право ФИО1 на получение жилья на день рассмотрения дела в суде не реализовано, что нарушает её права. На основании изложенного, суд полагает необходимым обязать администрацию Аргаяшского муниципального района Челябинской области предоставить ФИО1 на условиях социального найма жилое помещение, расположенное в с. Аргаяш Аргаяшского муниципального района Челябинской области, площадью не менее 18 кв. м., отвечающее санитарным и техническим требованиям в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Аргаяшского района Челябинской области в интересах удовлетворить.

Обязать администрацию Аргаяшского муниципального района Челябинской области предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, на условиях социального найма жилое помещение, расположенное в с. Аргаяш Аргаяшского муниципального района Челябинской области, площадью не менее 18 кв. м., отвечающее санитарным и техническим требованиям в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>