Дело № 2 – 4907/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 26 сентября 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Федотовой Е.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность спорное жилое помещение. После перехода к покупателю права собственности на квартиру, ответчик, являющийся бывшим её собственником, сохраняет в квартире регистрацию по месту жительства, отказывается сняться с учета, чем ограничивает право собственности истца на жилье.

В судебном заседании истец требование поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске. Дополнила, что ответчик выселился из спорной квартиры добровольно, но сохраняет формальную регистрацию по месту жительства в спорной квартире и на дату судебного заседания.

Ответчик о наличии в суде и сущности иска, времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, т.е. надлежаще; адрес своего фактического места жительства не сообщил.

Также в суд не явился представитель третьего лица, извещенного надлежаще - МВД по РМЭ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником - ФИО2 (л.д. 5 - 6).

В соответствии с п. 3.8 договора продавец принял на себя обязательство в течение тридцати дней с даты государственно регистрации перехода права собственности обеспечить снятие всех лиц с регистрационного учета из квартиры.

Согласно выписке из поквартирной карточки, объяснениям истца, ФИО2 остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время место нахождения ответчика не известно - он добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в жилом помещении нет. 

При таких обстоятельствах, поскольку при прекращении права собственности на квартиру ФИО2 утратил право пользования данным объектом, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы 300 рублей.

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 01.10.2019 г.