Дело № 2-3403/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

при секретаре Хайровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчице ФИО3 и указал на следующее:

На основании договора купли-продажи № от 29 февраля 2012 г. он приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, несколько позднее зарегистрировался в ней. Также в этой квартире он зарегистрировал по месту жительства свою бывшую сожительницу -ФИО3 и сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместное хозяйство они не ведут и не проживают, однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей ему квартире. Он неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула его квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в ней у нее не было, однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из его квартиры. У родителей ответчицы имеется трехкомнатная квартира, но она не пожелала переехать к ним. На основании решения Октябрьского районного суда № 2-4180/2016 за ней сохранено право пользования данной квартирой на период проживания в ней несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - до достижения им совершеннолетнего возраста. С 20.08.2017 года ФИО1 был снят с регистрационного учета из данной квартиры, тем самым потерял право пользования ею. Согласно Закону РФ, ФИО1 имеет право быть зарегистрированным и проживать с одним из родителей, имеющим недвижимое имущество. Также ФИО3 нарушает правила проживания и содержания жилого помещения тем, что не оплачивает коммунальные платежи по жилому помещению, пользованию ею услугами газового обеспечения, электроснабжения и водоснабжения. В настоящее время задолженность по этим услугам составляет около 100 000 рублей. Поскольку между ним и ответчицей - его бывшей сожительницей семейные отношения прекратились, право пользования жилым помещением - принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ответчицей не сохраняется. В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, но, несмотря на его неоднократные обращения, принадлежащую ему квартиру она не освободила, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.31, 35 ЖК РФ, истец просил суд: выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 из принадлежащей ему квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В настоящем судебном заседании истец ФИО2 уточнил заявленные требования и, указав, что ФИО3 в настоящее время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, просил снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить ее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, заявленные требования с учетом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд иск удовлетворить и в ходе рассмотрения дела дал объяснения о том, что его сын ФИО1 всегда проживал с матерью - ответчицей, он лишь снимал его с регистрационного учета из спорной квартиры и регистрировал в другой своей квартире по 

<

адрес> г.Пензы, где сам проживает и зарегистрирован по месту жительства, но сын с ним туда не вселялся, там не проживал; сейчас ответчица с сыном выехала из спорной квартиры, но не все свои вещи забрала из нее; на вопросы суда о том, действительно, ли он создает неблагоприятные условия для проживания ответчицы и сына в спорной квартире, пояснил, что он не желает, чтобы ответчица с сыном проживали в спорной квартире, т.к. имеет намерение продать эту квартиру, а вырученными от продажи квартиры деньгами расплатиться с долгами по алиментам, которые у него имеются перед ответчицей и перед другой женщиной, от которой у него имеется дочь ФИО14.

Ответчица ФИО3 в настоящем судебном заседании иск не признала и пояснила, что решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 23.12.2016 года за ней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на период проживания в ней несовершеннолетнего сына – ФИО1, до достижения им возраста 18 лет - до ДД.ММ.ГГГГ, и указала, что в настоящее время она вновь зарегистрировала сына по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, и он вместе с ней по настоящее время проживает в спорной квартире, где находятся принадлежащие им личные вещи, она частично оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, а частично - потому, что у ответчика большой долг перед ней по алиментам на сына, и ей не хватает денег на его содержание; в настоящее время из-за созданных ответчиком ей с сыном невыносимых условий для проживания в спорной квартире они временно переехали в квартиру ее знакомых на ул.Фрунзе, забрав лишь необходимые вещи и мебель, а остальные вещи и мебель остались в спорной квартире, другого жилья у нее с сыном нет, ее родители живут в области, откуда она давно уехала; за все время ее и сына проживания в спорной квартире они несколько раз вынуждены были временно проживать в принадлежащем их знакомым жилом помещении по ул.Фрунзе, поскольку ответчик периодически создает им невыносимые условия для их проживания в спорной квартире.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО4 в настоящем судебном заседании поддержал объяснения ФИО3, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Пензе в настоящее судебное заседание, будучи извещенным, не явился.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 и абз.1 и 2 п.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу 31.01.2017 года решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 23.12.2016 года исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворены, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворены, и постановлено:

«Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства по истечении срока пользования жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на период проживания в ней несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им возраста 18 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.».

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Помимо этого, в п.2 ст.209 ГПК РФ закреплено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут … оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Из части 5 статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира № дома 

<

адрес> в г.Пензе на основании договора купли-продажи от 29.02.2012 года принадлежит на праве собственности Г.О.ВБ.

Как следует из материалов дела, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО2 и ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги от 08.11.2017 года, в указанной квартире с 05.02.2013 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО3, с 23.03.2013 года по настоящее время – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца от другой женщины (с его слов в судебном заседании).

Из адресного листка убытия формы № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в период с 05.02.2013 года по 28.07.2017 года, в настоящее время снят с регистрационного учета по данному адресу и 06.09.2017 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что видно из свидетельства № о регистрации по месту жительства.

Между тем, как пояснила в настоящем судебном заседании ответчица, 14.12.2017 года она вновь зарегистрировала по месту жительства своего сына по адресу: 

<

адрес> по месту своей, как матери, регистрации, что подтверждается имеющимся в деле в копии свидетельством № о регистрации по месту жительства от 14.12.2017 года.

При этом суд отмечает, что регистрация по месту жительства не является правопорождающим юридическим фактом, с наличием которого связывается возникновение прав на конкретное жилое помещение. 

Регистрация по месту жительства выполняет исключительно информационно-учетный характер, является административным актом фиксации места жительства гражданина.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, мать истца, суду показала, что квартиру по адресу: 

<

адрес> она приобрела для своего сына – ФИО2, в ней он ранее проживал вместе с ответчицей и их сыном – ее внуком; уже длительное время сын с ответчицей вместе, как муж и жена, не живут, однако до настоящего времени ответчица вместе с ее внуком проживает в спорной квартире, ее (свидетеля) в квартиру не пускают, ключи от квартиры не дают, в связи с чем она не имеет возможности попасть в спорную квартиру.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными собранным по делу доказательствами.

В соответствии с п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылался на то, что его сын ФИО1 в настоящее врем снят с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры и в ней не проживает, в связи с чем утратил право пользования ею, как и утратила право пользования квартирой его мать – ФИО3, которая также в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Между тем, в судебном заседании установлено, что постоянным местом жительства ответчицы ФИО3 и несовершеннолетнего сына сторон ФИО1 по настоящее время является спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой находятся их личные вещи, несмотря на имеющийся долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчица частично оплачивает их, что видно из представленных суду чеков-ордеров от 21.11.2017 года, в настоящее время ответчица временно выехала из спорной квартиры вместе с сыном из-за созданных ответчиком неблагоприятных условий для их проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела в копиях постановлениями ОП № 2 УМВД России по г.Пензе от 03.08.2017 года, от 03.08.2017 года и от 12.08.2017 года, из которых видно, что ответчицей ФИО3, а также соседкой ФИО12, вызывались сотрудники ОП № 2 УМВД России по г.Пензе в квартиру по адресу: 

<

адрес> по факту повреждения имущества в названной квартире со стороны ФИО2, что подтверждает доводы ответчицы о вынужденном и временном переезде ее с сыном в квартиру знакомых.

То, что ответчице и ее с истцом сыну создаются неблагоприятные условия со стороны истца для проживания в спорной квартире, косвенно подтвердил сам ФИО2 в настоящем судебном заседании.

Более того, вступившим в законную силу 31.01.2017 года решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 23.12.2016 года за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а не право регистрации по месту жительства, на что ссылается истец в обоснование заявленных требований, на период проживания в ней несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им возраста 18 лет - до 30.09.2026 года.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истцом, другого жилого помещения у ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1, которым они могли бы свободно пользоваться, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ввиду оставления исковых требований ФИО2 без удовлетворения в полном объеме на основании п.1 ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу за счет ответчицы и понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2018 года.

СУДЬЯ