Дело № 2-383/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Денисовой О.Б.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Нестерова А.С., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2013 и свидетельства о государственной регистрации права № от 01.02.2013 истец является собственником вышеназванной квартиры. 22.07.2019 с согласия истца в спорное жилое помещение зарегистрирован и вселен внук истца ФИО2 Указанная регистрация была необходима для дальнейшего трудоустройства ответчика, поскольку ранее он освободился из мест лишения свободы и намеревался найти себе работу. Прожив по спорному адресу в течении нескольких месяцев, забрав личные вещи ответчик выехал из спорного жилого помещения и стал проживать отдельно. Общего хозяйства с собственником спорного помещения ответчик не ведет, общих предметов быта и личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи в отношении себя не оплачивает. Однако, до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой ООО УК «Юпитер» от 22.01.2021. 

Факт регистрации ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что у ответчика кроме неё нет иных родственников, в последний раз видела ответчика в январе 2021 года, никаких родственных связей с ним не поддерживает, членом своей семьи его не считает. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, но и личных вещей в квартире его нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено. В соответствие со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Константинова Т.В.

Представитель ответчика – адвокат Константинова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Просила в иске отказать.

Суд, допросив свидетеля, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно, разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствие с договором от 22.01.2013 ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 01.02.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН от 12.02.2021.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире № по 

<

адрес> помимо собственника с 22.07.2019 по настоящее время зарегистрирован её внук ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из акта ООО УК «Юпитер» от 17.02.2021 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу, однако по месту регистрации появляется редко, снимает квартиру в городе.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.О.Н. суду пояснила, что знает истца с 2013 года, видится с ней раз месяц, постоянно приходит к ней, оказывает помощь по дому. Внука истицы, ответчика по рассматриваемому спору, в последний раз видела осенью 2020 года. За весь период регистрации ответчика по спорному адресу последний не проживал в спорной квартире на постоянной основе, приходил и уходил, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Из материалов дела, пояснений истца и показаний свидетеля установлено, что ответчик ФИО2 является внуком собственника спорного жилого помещения, который с 2020 года по спорному адресу не проживает, поскольку добровольно выехал из него, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении между сторонами не заключался. 

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика нет, в связи с тем, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, выехал из спорного помещения добровольно, родственных или иных отношений с истцом не поддерживает, договор о сохранении за ним права пользования помещением с собственником не заключал. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г.Ершова 

Мотивированное решение составлено 09 марта 2021 года

Судья: Н.Г. Ершова