Дело № 2-3790/2023

23RS0037-01-2023-005109-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 ноября 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при секретаре Саносян В.А., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика по ордеру ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований, указала, что приобрела квартиру по указанному адресу по договору купли-продажи у ФИО6, которая выехал из квартиры. В квартире зарегистрирован, но не проживают ФИО3 Членом ее семьи ответчик не является. Договором купли-продажи сохранение за ними права пользования не предусмотрено. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, адвокат по ордеру ФИО7, возражал против удовлетворения требований.

Отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил. 

Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным. 

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме по указанному адресу прежним собственником был зарегистрирован ФИО2, который в ней не проживают, обязанности по полате коммунальных услуг не исполняют. 

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новым собственником они не заключали. 

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования квартирой по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья Д.В. Зачеса

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.