61RS0048-01-2019-000899-74 

Дело № 2-666/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф., 

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на проживание

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.07.2017 г. в собственности истицы находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица доводится племянницей истице. Она приехала в п. Орловский 22.04.2018 г. из Республики Татарстан с намерением переехать в п. Орловский на постоянное место жительства. На то период, пока она будет подыскивать жилье для своей семьи из Республики Татарстан, она попросилась пожить у истицы и зарегистрировать ее в своей квартире. Ответчица пообещала, что подыскав жилье, сразу же снимется с регистрационного учета.

С собой ответчица привезла только свои личные вещи: одежду и обувь. Фактически ответчица проживала в квартире истицы с 22.04.2018 г. по 07.08.2018 г. С указанной даты, т.е. с 07.08.2018 г. ответчица выехала из квартиры, её адрес истице не известен. Также ответчица забрала с собой все свои личные вещи. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку она на связь не выходит, где она находится в настоящее время, не известно. Ответчица не является членом семьи истицы, соглашения о пользовании квартирой истица с ней не заключала, участия в несении расходов на содержание квартиры, в том числе оплате коммунальных услуг, ответчица не принимала. 

В настоящее время истица решила продать квартиру, однако регистрация ответчицы является препятствием в осуществлении истицей своих прав в отношении недвижимого имущества.

Истица просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право на проживание в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска натаивала, пояснила, что регистрация ответчицы нарушает права истицы-собственницы указанного жилого помещения. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии с обратным уведомлением по указанному адресу не проживает. В соответствии с ответом главы администрации Орловского сельского поселения значится по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы представляла адвокат Митина Е.В., которая исковые требования не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчика по иску.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены паспорт истицы, паспорт ответчицы, домовая книга, договор, выписка из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.07.2017 г. истица является единственным собственником 

<

адрес>.

В соответствии со справкой ОМВД России по Орловскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1 ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживала, с августа 2018 г. ответчица выехала из квартиры со своими вещами.

Таким образом, ФИО2 утратила право на проживание в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право на проживание в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2019г Председательствующий