Дело № 2-714/2021 

42RS0001-01-2020-001229-45 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

04 июня 2021 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Монолит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Монолит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №. Совместно с ней по указанному адресу проживают ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения. 

За период времени с 01.12.2019 по 31.12.2020 за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74142,61 рублей. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> жилой дом по 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Монолит» (ранее ООО «УК Жилищник»), которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. 

Истец просил суд, с учетом уточнения требований, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 74142,61 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2424,28 рубля.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 04.06.2021 производство по делу в отношении ответчиков ФИО3, ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска в части указанных требований и принятием его судом. 

Представитель истца ООО «УК Монолит» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении полностью поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась в связи с отсутствием у нее достаточных денежных средств.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилой многоквартирный 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 18-25) находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». На основании внеочередного общего собрания участников от 13.06.2018 (л.д.46-47) наименование ООО «УК Жилищник» изменено на ООО «УК Монолит», о чем 22.06.2018 внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.48-49).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.13-16) собственником квартиры по 

<

адрес> 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1

Согласно справке ООО «УК Монолит» от 25.03.2021 (л.д.5) по 

<

адрес> 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрированы ФИО1, 

<

дата>., сын ФИО4, 

<

дата> дочь ФИО2, 

<

дата>

Согласно справке ООО «УК Монолит» по адресу: 

<

адрес>10, 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74142,61 рубля (л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области от 15.03.2021, в связи с поступившими возражениями, отменен судебный приказ №2-305/2021 от 04.03.2021 о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «УК Монолит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 74142,61 рубля, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1212,14 рублей (л.д.50). 

Судом проверен представленный представителем истца расчет начисления задолженности (л.д.10), он соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный с учетом начисленной платы и размеру внесенных ответчиком платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 74142,61 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2424,28 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит», расположенного по адресу: ул. Пушкина, 11, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 74142,61 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2424,28 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 07.06.2021.