Дело № 2-104/2021 Строка № 2.176 

УИД 36RS0018-01-2020-000688-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года с. Каширское

Каширский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Панявиной А.И., 

при секретаре Жуковой М.И., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий по доверенности в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 22 июня 2000 года был заключен договор купли-продажи жилого дома между ФИО9 и ФИО10, согласно которому ФИО9 продал ФИО10 жилой дом, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договора должен был быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, однако ФИО9 и ФИО10 не обращались в органы, осуществляющие государственную регистрацию договора и перехода права на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником после смерти ФИО3 является его сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти ФИО3 и выдачей ему свидетельства о праве на наследство на жилой дом, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО11 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, поскольку договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию.

На основании изложенного, и ссылаясь на ст.ст.12, 218, 1141 ГК РФ, истец обратился в суд и просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, указав в качестве истца ФИО1, с учетом уточненных исковых требований истец просил: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Третье лицо нотариус Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО11, ответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От ответчика ФИО9 имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает, что признает исковые требования, последствия признания исковых требований ему понятны. 

С учетом, мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО5 продал ФИО3 жилой дом, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). Данный договор удостоверен нотариусом Каширского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Факт передачи жилого дома подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, как установлено судом, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре зарегистрирован не был. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) собственником спорного жилого дома является ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д.15).

Истец ФИО4 является сыном, умершего ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-СИ № (л.д.14).

Являясь единственным наследником, истец ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на жилой дом, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). Основание отказа послужило отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенные обстоятельства и оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчиком ФИО9 заявлено о признании иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд считает, что признание ответчиком ФИО9 иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание ФИО9 исковых требований ФИО1

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Панявина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2021 года.

Дело № 2-104/2021 Строка № 2.176 

УИД 36RS0018-01-2020-000688-28