Дело № 2- 1056/2021 

<

данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001059-78) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал- Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района об определении порядка и размера участия оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО4 за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт; определить порядок и размер участия ФИО3 по оплате за указанное жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора; в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт; в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО4 за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт; обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 в 

<

данные изъяты> долях, ФИО3 в 

<

данные изъяты> доле, несовершеннолетние ФИО и ФИО4 каждая в 

<

данные изъяты> доле. Он фактически не проживает в квартире, т.к. там живут ответчик с несовершеннолетними детьми. Оплату за коммунальные услуги долевые собственники не производят, т.к. соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО4, судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал- Сервис», ООО «НОВАТЕК- Челябинск» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, ФИО4 и ФИО по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8,9,10-11).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> стороны не зарегистрированы, фактически в квартире проживают ФИО3 с несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 в квартире не проживает.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом того, что он не проживает в квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на родителей в 

<

данные изъяты> доле на каждого. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения должна быть возложена на мать ФИО3 в 

<

данные изъяты> доле.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал- Сервис», ООО «НОВАТЕК- Челябинск», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района. Таким образом, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал- Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района об определении порядка и размера участия оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1 за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и в размере 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора; в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт; в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1 за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шихан», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Специализированную некоммерческую организацию –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал- Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис» Саткинского муниципального района заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2021 года.

Верно.

Судья: Патракова Е.Б.

Секретарь: Рязанова А.А.