63RS0038-01-2020-000773-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Парчевской Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/2020 иску ТСЖ «Кировское -2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оплате на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Кировское-2» обратилось в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, мотивируя свои требования тем, что 02.12.2019 г. мировым судьей судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ № 2-3269/19 по заявлению ТСЖ «Кировское-2» о взыскании солидарно ФИО1, Г азизуллина Д.И., ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период 01 апреля 2016 года по 31 октября 2019 г. в сумме 206 660 руб. 84 коп., пени в сумме 35 834 руб. 98 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 937, 49 р. с каждого (итого 2 812 р. 48 к.). 30.12.2019 г. судебный приказ № 2-3269/19 по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 был отменен. 30.12.2019 г. мировым судьей судебного участка. № 12 Кировского судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ № 2-3271/19 по заявлению ТСЖ «Кировское-2» о взыскании ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период 01 августа 2014 года по 31 октября 2019 года в размере - 32 руб. 23 коп., пени в сумме 4829 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 655 руб. 00 коп. 30.12.2019 г. судебный приказ № 2-3271/19 по заявлению ФИО1, был отменен. В связи с изложенным, у ТСЖ «Кировское-2» появилось право на обращение в суд в порядке искового производства. Многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, управляет ТСЖ «Кировское-2». На основании Устава и ЖК РФ Взыскатель осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью -82,70 кв. метра, расположенного в указанном доме, является ФИО1 В соответствии со справкой с места жительства по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (Должник 1), ФИО2 (Должник -2, муж по отношению к Должнику 1), ФИО3 (Должник -3, сын по отношению к Должникам 1 и 2), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.Д. (несовершеннолетние дети по отношению к Должникам 1 и 2). Должники длительное время не оплачивают коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. ТСЖ «Кировское-2» ранее обращалось в Кировский районный суд г. Самара с целью взыскания задолженности с указанных должников за период по 31.03.2016 г. Задолженность за предшествующие периоды по определению суда составила- 139 185,37 руб., 4 330,94 руб. государственная пошлина, 17 361 р. 80 к. пени, итого 160 878,11 руб. В период с 01.04.2016 г. Федеральной службой судебных приставов РФ с должников было удержано и переведено на счет Взыскателя в счет погашения задолженности за предыдущий период 74 330,9 руб. В периоде с 01.04.2016 г. по 31.10.2019 г. Должниками оплачено 111 624 р., из которых: оплачено с указанием назначения платежа 24 083,72 руб., которые, соответственно, зачислены в счет погашения указанного в назначение платежа периода; без указания назначения платежа 87 540,99 руб., зачислено в счет погашения задолженности за предыдущий период 86 547,17 руб., зачислено в счет погашения задолженности за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 г. 993,82 руб. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2019 года составляет: 206 660,84 руб. Размер пени, согласно представленному расчету за период задолженности составил 54 116,35 руб. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность, также в квитанциях об оплате регулярно прописывается информация по имеющейся задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. С августа 2014 года собственникам производятся начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, согласно ст. 169 ЖК РФ. Общим собранием собственников МКД по адресу: 

<

...> было принято решение (оформлено протоколом от 18.12.2015 г.) о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете. 04.10.2017 года для формирования Фонда капитального ремонта между ТСЖ «Кировское-2» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета владельцем которого является ТСЖ «Кировское-2». ФКР передал накопленные денежные средства по 30.09.2017 г., включительно, на спец. счет ТСЖ «Кировское-2». Согласно Оборотно-сальдовой ведомости от ФКР за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2017 г. задолженность по взносам на капительный ремонт и пени собственника жилого помещения 

<

адрес> составила: -18 886,26 руб., 2 77887 руб. Собственник жилого помещения (квартиры) №, площадью 82,70 кв. метра, расположенного в указанном доме, ФИО1, указанные взносы не оплачивает. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность, так же в квитанциях об оплате регулярно прописывается информация по имеющейся задолженности. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2019 года составляет - 13 293,97 руб. Размер пени согласно представленному расчету за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2019 составил 1158,23 руб. Также же Истцом были понесены следующие судебные расходы (издержки): - на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб. При обращении в суд Истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По Договору на оказание юридических услуг с ООО «ПРАВО и ЖКХ» внесенная Истцом плата составила 10 000 руб., что подтверждается копией договора № 002/А-2020 от 20.01.2020 г., копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 002-А от 20.01.2020 г. об оплате юридических услуг, копией приказа о приеме на работу, выпиской в отношении ООО «Право и ЖКХ». Представитель изучил имеющиеся документы, подготовил и сформировал пакет документов для обращения в суд, подал исковое заявление в суд. Так же в предмет договора входит представление интересов Истца в суде первой инстанции, получение решения суда и исполнительного листа, предъявление исполнительного документа в ОСП. Указанные мероприятия являются соразмерными заявленной сумме в 10 000 руб. Государственная пошлина, уплаченная Взыскателем, составила 6169 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать с Ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период апреля 2017 года по 31 октября 2019 г. в сумме 206 660,84 руб., пени в сумме 54 116,35 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность: по оплате взносов за капитальный ремонт за период 01 августа 2014 года по 31 октября 2019 года в размере 32 180,23 руб., пени в сумме 3 937,10 руб. Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб., сумму уплаченной государственной пошлины 4885 руб. Взыскать ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины 1284 руб. 

16.03.2020г. от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому, истец просит взыскать с Ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2019 г. в сумме 206 660,84 руб., пени в сумме 54 116,35 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность: по оплате взносов за капитальный ремонт за период 01 августа 2014 года по 31 октября 2019 года в размере 32 180,23 руб., пени в сумме 3 981,18 руб. Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб., сумму уплаченной государственной пошлины 4892,26 руб. Взыскать ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины 1285 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме в том виде, как они заявлены. 

Ответчик ФИО1, действующая также по доверенности как представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании пояснила, что она одна собственница квартиры по указанному адресу, остальные члены семьи зарегистрированы по данному адресу. 74 000 рублей взыскано не по судебным приказам, а по решению Кировского районного суда, когда приставы открыли дело, то ответчик эту сумму оплатила сразу. Счета ТСЖ предоставляются не регулярно, представляются по разным тарифам, «Самараэнерго» рассчитывает платежи на момент зачисления, разница в тарифах зависает. В Арбитражном суде Самарской области рассматривался процесс по задолженности у истца. У судьи Кировского районного суда г. Самары Кузнецовой Е.Ю., рассматривается дело по материальному и моральному ущербу с ТСЖ Кировское в пользу истца, этим доводом ответчик показывает, что ТСЖ не надлежащим образом исполняет свои обязанности. Ответчиком предоставлен контррасчет, она не согласна с суммой взыскания, сумму оспаривает, в своем контррасчете убрала «содержание жилья», убрала допначисления за электроэнергию по местам общего пользования и убрала те платежи, которые не были учтены истцом – платежи от ответчика на 50 000 рублей. Все арбитражные споры не признает. Обращает внимание суда, что расчеты истца не являются законными, приложена не понятная ФИО6 сверка расчетов, которая ответчиком не подписана, расчет пеней произведен не верно по мнению ответчика, по платежам по капремонту истцом пропущен срок исковой давности. Считает, подлежит взысканию задолженность по капремонту с февраля 2017г. по октябрь 2019г. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Кировское-2» на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Кировское-2», оформленным Протоколом № 3 от 09.11.2010г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества (л.д. 22-58)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07.11.2019 года, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 99,6 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. (60-63)

Согласно справке с места жительства от 05.02.2020г., выданной ТСЖ «Кировское-2», в указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 – собственник, ФИО2 – супруг собственника, ФИО3 – сын собственника, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дети собственника (л.д. 59) 

Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату по коммунальным услугам и содержанию жилья с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 31.10.2019 года, задолженность ответчиков по коммунальным платежам составила: общая сумма начислений с 01.04.2016г. по 31.10.2019г. – 231 738,38 руб., общая сумма произведенных оплат с 01.04.2016г. по 31.10.2019г. – 131 624,71 руб., остаток основного долга составил за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2019г. - 206 660, 84 рублей(л.д. 64-65)

02.12.2019 г. мировым судьей судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ № 2-3269/19 по заявлению ТСЖ «Кировское-2» о взыскании солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период 01 апреля 2016 года по 31 октября 2019 г. в сумме 206 660 руб. 84 коп., пени в сумме 35 834 руб. 98 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 937, 49 р. с каждого (итого 2 812,48 руб.)

30.12.2019 года судебный приказ № 2-3269/19 по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 был отменен (л.д. 11) 

30.12.2019 г. мировым судьей судебного участка. № 12 Кировского судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ № 2-3271/19 по заявлению ТСЖ «Кировское-2» о взыскании ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период 01 августа 2014 года по 31 октября 2019 года в размере - 32 180,23 руб., пени в сумме 4829,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины 655 руб.

Определением И.о. мирового судьи судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары от 30.12.2019 года, судебный приказ № 2-3271/19 по заявлению ФИО1 был отменен (л.д. 12)

На основании определения Кировского районного суда г. Самары от 19.05.2016г., между ТСЖ «Кировское-2» и ФИО1, ФИО2 было утверждено мировое соглашение, согласно условиями которого: 1). Задолженность по коммунальным услугам в сумме 139 185, 37 руб. (сто тридцать девять тысяч сто восемьдесят пять рублей 37 копеек), которая погашается ежемесячными платежами, начиная с июня 2016 г. по сентябрь 2017 г., включительно, не позднее последнего календарного дня месяца. Размер ежемесячных платежей с июня 2016 г. по август 2017 г. составляет 8 900 руб. (восемь тысяч девятьсот рублей), а в сентябре 2017 г. 5 685,37 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей 37 копеек). 2. Пени в сумме 17 361, 80 руб. (семнадцать тысяч триста шестьдесят один рубль 80 копеек), которая погашается ежемесячными платежами, начиная с июня 2016 г. по сентябрь 2017 г. включительно, не позднее последнего календарного дня месяца. Размер ежемесячных платежей с июня 2016 г. по август 2017 г. составляет 1 100 руб. (одна тысяча сто рублей), а в сентябре 2017 

<

...> руб. (восемьсот шестьдесят один рубль 80 копеек). 3. Государственную пошлину в сумме 4 330, 94 руб. (четыре тысячи триста тридцать рублей 94 копейки) до «31» мая 2016 г. (л.д. 13-14)

Как усматривается из материалов дела, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам за указанный истцом спорный период ответчиками не оплачена, доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 31.10.2019г. в размере 206 660,84 руб. 

Истцом заявлена также ко взысканию неустойка – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 54 903,77 руб.- согласно уточненному иску и расчету пеней. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но при этом не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 21.12.2000 г. N 263-О.

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, частичное внесение денежных сумм ответчиками в счет погашения предыдущего периода долга, нахождение в семье двоих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о том, что требуемый размер неустойки подлежит снижению до 6 000 рублей.

Истцом также согласно уточненным требованиям, ко взысканию заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.10.2019г. в размере 32 180,23 руб., пени в сумме 981,18 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2 и ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, а также частью 8 статьи 170, частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном Правительством Самарской области, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, в силу Постановления Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. N 707, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 г.

Согласно ч. 1 ст. 9 Закона N 60-ГД в редакции, действующей до 11.07.2016, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11.07.2016 - не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Общим собранием собственников МКД по адресу: 

<

адрес> было принято решение, оформленное протоколом от 18.12.2015 г., о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете. 

04.10.2017 года для формирования Фонда капитального ремонта между ТСЖ «Кировское-2» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета владельцем которого является ТСЖ «Кировское-2». ФКР передал накопленные денежные средства по 30.09.2017 г. включительно на спец. счет ТСЖ «Кировское-2».

Согласно справке о задолженности по капительным взносам, задолженность ответчика ФИО1 по взносам на капительный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.10.2019г. составила 32 180,23 руб., пени – 3 981,18 руб. 

В судебном заседании ответчиком ФИО1 не отрицался факт неоплаты в ФКС, было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 указанные взносы за капитальный ремонт не оплачивает, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2017 года (с момента формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ) по 31.10.2019г. в сумме 12 754,77 руб., соответственно, пеней в сумме 1500 рублей (соразмерно уменьшению суммы основного долга). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4 892,26 руб., а также с ответчика ФИО6 госпошлину в размере 1285 руб.

В материалы дела истцом представлены платежные поручения, № 413 от 12.11.2019г., № 414 от 12.11.2019г., № 438 от 21.11.2019г., в которых не указано на оплату государственной пошлины по конкретному делу (л.д.7-10), в отношении определенных ответчиков, что недопустимо, поскольку не позволяет суду отнести данные платежные документы к оплате ТСЖ «Кировское -2» по данному иску о взыскании задолженности с данных ответчиков.

Учитывая, что расходы по оплате госпошлины документально не подтверждены, оснований для взыскания с ответчиков указанных расходов не имеется.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Договору на оказание юридических услуг № 002/А-2020 от 20.01.2020г., заключенному между ТСЖ «Кировское-2» и ООО «ПРАВО и ЖКХ», истцом оплачены юридические услуги на сумму 10 000 руб., что подтверждается копией договора № 002/А-2020 от 20.01.2020 г., копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 002-А от 20.01.2020 г. об оплате юридических услуг, копией приказа о приеме на работу, выпиской в отношении ООО «Право и ЖКХ». 

Учитывая сложность рассматриваемого вопроса, длительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, а также принципы разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о солидарном взыскании расходов по оплате услуг представителя с ответчиков в пользу истца в сумме 10 00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Кировское -2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оплате на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья за период с 01.04.2017 года по 31.10.2019 года в размере 206 660,84 рублей, пени в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 222 660 (двести двадцать две тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 84 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2017г. по 31.10.2019г. в размере 12 754,77 рублей, пени в сумме 1500 рублей, а всего 14 254, 77 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят четыре) рублей 77 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева