дело № 2-5/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 12 марта 2021 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Демисеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13 к Администрации МО «Хошеутовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, Администрации МО «Харабалинский район» Харабалинского района Астраханской области, ФИО8 о прекращении права собственности исключении записи из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, обратились в суд с иском к ответчикам указав, что ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 21.06.1999. На основании данного документа, 14.02.2000 ему были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м. и земельный участок, площадью 686 кв.м. Будучи собственником, ФИО2 продал, а ФИО3 (отец истцов, супруг истца) купил эти объекты недвижимости на основании договора купли-продажи от 02.03.2000, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Харабалинского нотариального округа ФИО25

При жизни ФИО3 переход права собственности на купленное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) не зарегистрировал.

В 2004 г. ФИО3 и его супруга (истец ФИО6) переехали проживать в 

<

данные изъяты>, продолжая владеть и ухаживать за спорным домом и земельным участком. В том же, 2004 г. супруги Ч-вы приобрели в 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 30.08.2013 ФИО3 умер.

Данная квартира являлась совместным имуществом супругов Ч-вых в силу ст. 34 СК РФ, и, соответственно, после смерти супруга, истец ФИО6 выделила через нотариат свои 1/2 доли (согласно свидетельству о праве собственности №).

После смерти мужа (отца), истцы в равных долях (по 1/3) унаследовали наследуемое имущество, а именно 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствуют соответствующие нотариальные документы, такие, как свидетельства о праве на наследство по закону №, №, согласно которых истцы вступили в наследство после смерти ФИО3 в равных долях.

Таким образом, наследники приняли наследств, открывшееся после смерти ФИО3 в установленный законом срок (ст. 1153 ГК РФ). Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На дату смерти, наследниками первой очереди являлись: супруга ФИО6 и несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО1

Согласно сведениям о зарегистрированных правах, спорное недвижимое имущество числится за продавцом ФИО2 

По информации, поступившей от его брата ФИО15, являющемся представителем по сделке от 02.03.2000, ФИО2 умер 02.10.2013 и его наследником является супруга ФИО8, проживающая в 

<

данные изъяты>. 

Сведений о том, что ФИО3 при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом и участок, не имеется. Иных лиц, претендующих на спорное имущество - не имеется. Спора относительно дома и земельного участка, являющимися объектами настоящего иска, между наследниками и иными лицами - не имеется.

Правоспособность покупателя (ФИО3) и продавца (ФИО2) прекращена в связи со смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ).

Просит суд прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключить из ЕГРН сведения о собственности ФИО5 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, проживает в 

<

данные изъяты>, согласно исполненному международному судебному поручению, ей вручены копия искового заявления и прилагаемые к нему доказательства, она извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - глава Администрации МО «Хошеутовский сельсовет» ФИО12 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска понятны.

Представители ответчика Администрации МО «Харабалинский район», третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, возражений относительно иска не представили.

Согласно статье 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 21.06.1999 ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 63,3 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 686 кв.м. с кадастровым номером 30:10:070602:271, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

02.03.2000 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО3 купил объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен и зарегистрирован нотариусом Харабалинского нотариального округа ФИО14 (л.д. №).

19.01.2002 между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак, после регистрации которого супругам были присвоены фамилии «ФИО20» и «Чехобасова» соответственно (л.д. №).

Согласно свидетельству о рождении № (л.д. №) ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с

<

данные изъяты>. Ее родителями записаны ФИО3, ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении № (л.д.№) ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. Ее родителями записаны ФИО3, ФИО6.

30.08.2013 ФИО34 умер (л.д. №). 

При жизни ФИО3 переход права собственности на купленное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировал.

В судебном заседании также установлено и это не оспаривается сторонами, что ФИО2 умер 02.10.2013. 

Правоспособность покупателя (ФИО3) и продавца (ФИО2) прекращена в связи со смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст. 1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1110 - 1113 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152, 1153 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В 2004 г супруги Ч-вы приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира являлась совместным имуществом супругов Ч-вых, соответственно, после смерти супруга, истцом ФИО6 были выделены принадлежащие ей 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО3 истцы в равных долях (по 1/3) унаследовали наследуемое имущество, а именно 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Таким образом в судебном заседании установлено, что истцы после смерти наследодателя ФИО3 приняли наследство, открывшееся после его смерти.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд учитывает, что договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, заключенный 02.03.2000 между ФИО2 и ФИО3, не оспорен, имущество передано покупателю и использовалось им по назначению.

Каких-либо иных споров в отношении наследственного имущества, а также нарушения чьих-либо прав, в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13 к Администрации МО «Хошеутовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, Администрации МО «Харабалинский район» Харабалинского района Астраханской области, ФИО8 о прекращении права собственности исключении записи из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13 к Администрации МО «Хошеутовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, Администрации МО «Харабалинский район» Харабалинского района Астраханской области, ФИО8 о прекращении права собственности исключении записи из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о том, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....

..... Тюлюпов Р.К.

...

...