РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области составе: председательствующей - судьи Масных Л.Б. 

при секретаре Свинцовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском. В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2015. В данном жилом доме зарегистрирован 

<

данные изъяты>, ФИО2, с которым она семейных отношений не поддерживает, он не является членом ее семьи. В адрес ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения до 30 августа 2019г., со снятием с регистрационного учета. В конце августа 2019 г. ФИО2 выселился из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, передал комплект ключей от летней кухни, с регистрационного учета сниматься отказался. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не было. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ее брата, ФИО2 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она приобрела данное домовладение, внесла за него денежные средства, но оформила его на отца, т.к. родители проживали в данном доме. Когда отец умер, об этом сообщили 

<

данные изъяты> ФИО2, он в то время проживал в 

<

адрес>, на похороны отказался приехать. В наследство не вступил. Она отремонтировала дом, несет все расходы по его содержанию. Является собственником спорного жилого помещения. В 2016 году приехал ФИО2 сказал, что ему негде жить, и она разрешила ему проживать в летней кухне. Затем отношения между ними испортились, и она предложила ему выселиться до 30 августа 2019 г. ФИО2 в установленный ему срок освободил жилое помещение, вывез свои вещи, но с регистрационного учета сняться отказался. 

Представитель истицы – адвокат Федорова Ю.В. просила удовлетворить исковые требования. Поскольку ответчик не является членом семьи ФИО1, общее хозяйство они не вели. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали. Он не оплачивал коммунальные расходы. По предложению истицы освободил жилое помещение, но не снимается с регистрационного учета. У истицы болен муж, регистрация ФИО2 препятствует оформлению льгот, так как необходимо предоставить сведения о доходах всех зарегистрированных лицах, она также несет дополнительные расходы в т.ч. и по оплате вывоза твердых бытовых отходов. Ему было известно о смерти отца, он не оформил наследственных прав. 

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что он проживал в Таганроге, но был зарегистрирован в спорном жилом доме. В 2014 году он приехал в 

<

адрес>, в доме проживала истица, и разрешила ему пожить в летней кухне. Членом ее семьи он не является, общее хозяйство они не вели. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали. Он проводил текущий ремонт в летней кухне, передавал деньги истице, чтобы она оплачивала за электроэнергию. В 2019 году между ними отношения испортились, и ФИО1 предложила ему освободить летнюю кухню. Он, в конце августа 2019 года освободил жилое помещение, проживает у сожительницы в 

<

адрес> 

<

адрес>. Считает, что поскольку он зарегистрирован в данном домовладении, то имеет право в нем проживать. О смерти отца ему было известно. В права наследования не вступал. 

Заслушав в судебном заседании истицу, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Данное право собственности у иситцы возникло на основании решения Обливского районного суда от 10 марта 2015 г., вступившего в законную силу 13.04.2015, которым земельный участок, жилой дом, летняя кухня и надворные постройки по адресу: 

<

адрес> включены в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана принявшей наследство после смерти отца, и за ней признано право собственности на указанное выше недвижимое имущество, в порядке наследования по закону (л.д.18-24). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 21.05.2015 сделаны записи о регистрации права собственности ФИО1, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12,13). 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО2, согласно адресной справке, 04.08.1995 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.38).

По информации администрации Алексеевского сельского поселения ФИО2, согласно похозяйственной книге №, стр.7, лиц. счет №, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится 

<

данные изъяты> ФИО1, однако не является членом ее семьи, ответчик с разрешения истицы проживал в летней кухне с 2016 года, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось, они не вели общего хозяйства, 28 августа 2019 г. ФИО2 по предложению истицы выехал из спорного жилого помещения, не несет бремя по его содержанию, оплату коммунальных услуг не производит, иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

Будучи зарегистрированным в спорном домовладении, на день смерти отца, он в спорном жилом помещении не проживал, в течение установленного законом срока и фактически наследство не принял. О дате смерти своего отца был извещен.

На момент регистрации ФИО2 по месту жительства, спорное жилое помещение, еще не принадлежало на праве собственности его отцу. 

Утверждение ответчика о частичной оплате коммунальных платежей за пользование спорным жилым помещением, несение расходов по внутреннему ремонту, занимаемого им жилого помещения, не является основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением истицы. Переход права собственности на жилое помещение к истице является основанием к прекращению права пользования спорным жилым помещением ответчика и снятию его с регистрационного учета.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку истицей не заявлено ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины по делу, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ростовского областного суда через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Судья - Л.Б. Масных

27.11.2019