Дело № 2-1885/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____, указывая на то, что по договору купли-продажи от ____ г. истец приобрел спорный гаражный бокс у П.., который являлся членом ГСПК , но государственная регистрация права собственности продавца П.. не производилась, поскольку кооператив в надлежащем порядке не был зарегистрирован. Строительство гаражного комплекса осуществлялось на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, гараж используется по назначению. Поскольку получить документы в ином порядке не представляется возможным, истец просил признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 требования своего доверителя, изложенные в иске, поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала полностью и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на иск, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя главы Администрации г.Якутска от ____ года № земельный участок производственной базы НПСФ , площадью га, расположенный по ____ предоставлен в аренду сроком на ____ год ГСПК для проектирования и строительства кооперативных гаражей в количестве № штук. Согласно акту от ____ года на основании указанного распоряжения № ГСПК для строительства кооперативных гаражей в количестве № штук отведен земельный участок площадью кв.м. ____ года составлено архитектурно-планировочное задание, согласованное с главным архитектором г.Якутска. ____ года между Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Якутска и ГСПК на основании распоряжения от ____ года № заключен типовой договор о возведении капитального строительства на отведенном земельном участке, согласно которому ГСПК на земельном участке площадью кв.м. обязался в срок до ____ года возвести кооперативные гаражи в количестве № штук. Факт постройки гаражных боксов в количестве № штук по адресу: ____ подтверждается заключением начальника ГАСН Администрации г.Якутска, согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, подключены к системе отопления и могут обеспечивать устойчивость и надежную эксплуатацию, а также техническими паспортами гаражного бокса № от ____ года и ____ года, расположенного по адресу: ____ площадью кв.м., с инвентарным номером № Также судом установлено, что П., являлся членом ГСПК , паевой взнос выплатил полностью, в связи с чем приобрел право собственности на гаражный бокс №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № председателя ГСПК , списком членов ГСПК 

Согласно договору купли-продажи гаража от ____ г., П. передал в собственность ФИО1 гаражный бокс № в кооперативном гараже ГСПК . Истец фактически принял имущество во владение, пользуется им, однако не может зарегистрировать право собственности ввиду исключения из ЕГРЮЛ сведений о деятельности ГСПК 

Как следует из письма МБУ «Главного архитектурно-планировочного учреждения» у гаражного бокса №, ГСПК полный адрес следующий: ____, ранее имел адрес: ____ 

Из свидетельства о государственной регистрации №, выданного на основании распоряжения заместителя главы Администрации г.Якутска от ____ года №, следует, что ГСПК имеет право осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с уставом. Вместе с тем, ГСПК в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрирован, что следует из сообщения МРИ ФНС РФ № по РС(Я) от ____, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, гараж введен в эксплуатацию и используется истцом, гаражный бокс возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке.

Наличие объекта по вышеуказанному адресу подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, из которых следует, что назначение гаражного бокса: нежилое, площадь гаража кв.м., инвентарный номер №

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

____

____

Судья М.Р.Москвитина