Дело № 2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

рп Климово 31 марта 2017 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В., 

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Истопской сельской администрации ...................... о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ....................... 

В обосновании иска ФИО4 указала, что проживает по адресу: ...................... с ____/____/_____. Указанный дом был приобретен в период ее брака с ответчиком ФИО3 на основании договора купли продажи с колхозом «Заветы Ильича». Договор купли-продажи оформлен на ответчика ФИО3, однако надлежащим образом зарегистрирован не был. 

На протяжении более 25 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, добровольно исполняет обязанности по содержанию дома, обрабатывает земельный участок. 

Зарегистрировать право собственности в установленном законе порядке она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации недвижимости, а также в связи с ликвидацией колхоза. 

В настоящее время указанное недвижимое имущество не является ни чьей собственностью, не обременены правами других лиц, кроме нее никто не претендует на право собственности. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1 

Представители истца Гуртовая З.И. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным доводам. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. 

Представитель ответчика - глава Администрации Истопского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебном заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств об отложении дела не представили. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без не явившихся участников процесса, против чего стороны не возражают. 

Свидетели ФИО и ФИО показали, что ФИО4 и ФИО3 проживали вместе в доме № _______ по ....................... Данный дом им был предоставлен колхозом в 1990-х годах. В 2006 году ФИО3 переехал в ...................... и домом не пользуется. В доме № _______ по ...................... в ...................... по настоящее время проживает истец ФИО4 с детьми. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, допросив заявленных истцом свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из справки выданной Истопской сельской администрацией № 361 от 30 марта 2017 года, следует, что с 1991 года по настоящее время истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ....................... 

Согласно отзыву заместителя начальника Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...................... отсутствуют. 

Из справки Климовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № КМ-/8 от 18 января 2017 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3.

Из договора на продажу дома в собственность граждан ...................... от 01 октября 1992 года следует, что колхоз «Заветы Ильича» в лице председателя колхоза продал жилой дом в собственность ФИО3 с количеством членов семьи три человека в ....................... 

Согласно ответа Климовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 30 марта 2017 года следует, что договор купли-продажи жилого дома № _______ по ...................... в ...................... между колхозом «Заветы Ильича» и ФИО3 в Климовском БТИ не регистрировался. 

Согласно справки Истопской сельской администрации Климовского района № 77 от 24.01.2017 г. ФИО3, зарегистрирован но не проживает по адресу: ...................... 2006 года по настоящее время. Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен 08 марта 2006 года на основании решения мирового судьи. 

Открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом с момента получения владения подтверждается письменными доказательствами и пояснениями сторон, показаниями свидетелей, из которых следует, что истец пользуется данным имуществом в соответствии его назначением, несет бремя содержания этого имущества, оплачивая коммунальные услуги и обязательные платежи (налоги).

Суд, приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: ......................, как своей собственной, более 15 лет, спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество не заявлено, права иных лиц не являются нарушенными, а поэтому считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью ...................... кв.м. и земельный участок, общей площадью ...................... кв.м., расположенные по адресу: ......................,, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Данченко Н.В.