Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Братск

Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., 

при секретаре Скаткове Р.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/2018 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований указала на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 13.07.2016 года.

В 2016 году она зарегистрировала в квартире своего друга - ФИО4, регистрация в г. Братске ему нужна была для трудоустройства. Ответчик в принадлежащее ей жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире не было, платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик не осуществляет.

В настоящее время ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как она оплачивает коммунальные платежи самостоятельно, где проживает ответчик - ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, в порядке ст. 115 ГПК Российской Федерации, извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - ФИО5, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 13.07.2016 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 19.07.2016 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2016 года.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» СРН-8 от 25.06.2018 года, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО2 с 29.07.2016 года, ФИО3 с 29.07.2016 года, ФИО4 с 23.09.2016 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в квартире в качестве члена семьи собственника не проживает и никогда не вселялся в квартиру истца, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Квартиру не использует по ее назначению для проживания, бремя по содержанию не несет и не оказывает в этом помощь истцу, интереса по сохранению права пользования жилым домом не проявлял, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что также в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО1

Приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в квартире, но сохраняет в нем регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая добытые в судебном заседании письменные доказательства, тщательно их исследовав, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), так как фактически в квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является, квартира никогда не была и не являлась его постоянным местом жительства. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: (адрес). Также в суде установлено, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, в жилое помещение никогда не вселялся, прав на жилое помещение не приобрел, поэтому обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, что им не было сделано. По мнению суда, вышеуказанные требования Правил ответчиком нарушаются. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а лишь является административным актом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес), а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н. Бахаровская