Дело № 2-7986/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика МКУ «Администрация Советского района ИК МО города Казани» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № 

<

адрес изъят> в доме № 

<

адрес изъят> по ул. 

<

адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. 

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес изъят> дома 

<

адрес изъят> по улице 

<

адрес изъят> города Казани.

Из проекта перепланировки ООО Группа Компаний «Проект Центр» следует, что спорная квартира расположена на 10 этаже жилого дома; жилое помещение до перепланировки состояло из жилых комнат площадью 12,8; 11,1; 19,2 кв.м. соответственно, кухни – 17,7 кв.м, ванной – 2,4 кв.м, туалета – 2.1 кв.м., коридора – 12,4 кв.м, лоджии– 3, 2 кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ соответствует 80,9 кв.м. 

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО Группа Компаний «Проект Центр» предусматривается переустройство жилых комнат площадью 14.0 кв.м. и 15.2 кв.м., устройство шкафа площадью 2.2 кв.м. на площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты с 12.8 кв.м. до 12.3 кв.м. за счет выравнивания стен, уменьшение площади туалета с 2.1 кв.м. до 2.0 кв.м. за счет выравнивания стен, уменьшение площади ванной с 2.4 кв.м. до 2.2 кв.м. за счет устройства короба. 

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 79,8 кв.м. (по ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению от 19.06.2018 № 23150, утвержденному врачом отдела коммунальной гигиены и гигиены труда ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», проект перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 01.08.2018 № 06-10-28/1905 ФИО1 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Казань, ул. 

<

адрес изъят> дом 

<

адрес изъят>, квартира 

<

адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом ООО Группа Компаний «Проект Центр».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 17.09.2018,

Судья А.Р. Хакимзянов