Стр.- 2. 114

Дело № 2-2971/2021

УИД 36RS0004-01-2021-003126-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Жегулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ЛАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЛАД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ООО УК «ЛАД» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № по 

<

адрес>

Однако, как указывает истец, ответчик ФИО1 в нарушение норм действующего жилищного законодательства, обязывающих своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, свои обязанности не выполняет, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.

12.08.2019г. мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Воронежа был вынесен судебный приказ № 2-2655/2019 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Лад» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016г. по 01.08.2019г.

19.08.2020г. мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Воронежа вышеуказанный судебный приказ был отменен и с исполнения отозван. Истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Как указывает истец, в настоящее время за период с 19.02.2013г. по 19.08.2018г. задолженность ответчика по оплате по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 55 189,74 руб.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКС «ЛАД» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за в размере 48 652,38 руб., пеню в размере 6 537,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 855,69 руб. (л.д. 2-3). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКМ «ЛАД» задолженность за период с 12.08.2016г. по 18.02.2018г. в размере 28 645,58 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 059,37 руб. Ранее заявленные требования о взыскании с ответчика пени в размере 6 537,36 руб. – не поддержал. Также суду пояснил, что по ранее выданному судебному приказу, который впоследствии был отменен, с ответчика удержана задолженность по март 2017 года. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражала. При этом не отрицала сам факт неуплаты и наличие задолженности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «ЛАД» на основании Протокола № 2 от 15.12.2009г. общего собрания собственников помещений в доме (л.д. 6-8).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства и самим ответчиком не отрицалось, ответчик ФИО1 с момента возникновения её права собственности на указанную квартиру, т.е. с 19.02.2013г., свои обязанности надлежащим образом не исполняла, в результате чего за ней образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

12.08.2019г. мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Воронежа был вынесен судебный приказ № 2-2655/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Лад» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016г. по 01.08.2019г. в размере 72 507,36 руб.(л.д. 27).

19.08.2020г. мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Воронежа вышеуказанный судебный приказ был отменен и с исполнения отозван. Истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства (л.д. ___).

ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа № 2-2655/2019 от 12.08.2019г.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Воронежа в удовлетворении требований ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа № 2-2655/2019 от 12.08.2019г. было отказано, поскольку на момент рассмотрения данного заявления в Ленинском районном суде г. Воронежа возбуждено гражданское дело по иску ООО УК «ЛАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.___).

При этом, судом было установлено, что судебный приказ № 2-2655/2019 от 12.08.2019г. в отношении ФИО1 частично исполнен в сумме 26 225,65 руб.

При этом, сам факт наличия самой задолженности никем из сторон не оспаривается.

При определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы, суд руководствуется следующим.

Истец в своем уточненном исковом заявлении просит взыскать задолженность за период с 12.08.2016г. по 18.02.2018г. в размере 28 645,58 руб.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца не отрицал тот факт, что с ФИО1 на основании судебного приказа взыскана задолженность по март 2017г.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЛАД» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017г. по 18.02.2018г. в размере 18 580,10 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЛАД» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2017 года по 18.02.2018 г. в размере 18 580 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЛАД» государственную пошлину в размере 400 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Хрячков

Стр.- 2. 114

Дело № 2-2971/2021

УИД 36RS0004-01-2021-003126-68