78RS0006-01-2024-008248-84

Дело № 2-691/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Санкт-Петербург 

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании отсутствующим права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга и просит:

установить факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 

<

адрес> площадью 29,6 м?, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> площадью 29,6 м?, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

установить факт принятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 

<

адрес> площадью 29,6 м?, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> кадастровый №;

признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

адрес> площадью 29, 6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

признать недействительной государственную регистрацию права

собственности города Санкт-Петербурга на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №-1;

признать отсутствующим право собственности 

<

адрес> площадью 29, 6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Кировского района Санкт-Петербурга и ФИО2 в собственность ФИО2 перешла 

<

адрес>, площадью 29.6 м ?, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Договор зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилищного фонда Кировского района администрацией Кировского района 01.11.1993 №12315, что подтверждается регистрационной записью директора агентства, выпиской из ЕГРН, выданной Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость от 15.08.2000 года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №104407/790 от 11.02.1977 г. и снята с регистрационного учета 12.10.2022 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследство фактически принято ее сестрой – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (родные сестры).

Факт принятия наследства ФИО18 (ФИО19) Е.С. подтверждается письмом нотариуса Санкт-Петербурга от 27.05.2024 №464 о подаче заявления о принятии наследства.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственные права на квартиру (заявление было подано нотариусу 13.04.2023).

До своей смерти ФИО1 оставила завещание на имя ФИО3, удостоверенное нотариусом ФИО4 №78АВ1409872 от 06.04.2023 года.

ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО1

Указанная квартира никогда не выбывала из владения бабушки ФИО8- ФИО1 При жизни ФИО2 и после ее смерти ФИО9 регулярно посещала квартиру вместе с внучкой, либо внучка от имени бабушки. Истца регулярно посещала и посещает квартиру, следит за ней, оплачивает коммунальные услуги, делает уборку, владеет ключами.

Факт постоянного посещения и поддержания квартиры в нормальном состоянии с 17.09.2022 по настоящее время подтверждается показаниями соседей, чеками об оплате коммунальных услуг.

Право собственности на квартиру бабушки ФИО1 оформила Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, регистрация права собственности Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-1.

Как указывает истец, в связи с тем, что у Администрации Кировского района Санкт-Петербурга отсутствовали правовые основания для оформления в собственность города указанной квартиры, данная регистрация права является незаконной, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим, представил суду возражение на исковое заявление, согласно которому просил суд в удовлетворении требований заявленных к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу – отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, заслушав показания свидетелей ФИО14 и ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.10.1993, заключенного между администрацией Кировского района Санкт-Петербурга и ФИО2 в собственность ФИО2 перешла 

<

адрес>, площадью 29.6 м ?, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д. 20-21).

Договор зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилищного фонда Кировского района администрацией Кировского района 01.11.1993 №12315, что подтверждается регистрационной записью директора агентства, выпиской из ЕГРН, выданной Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость от 15.08.2000 года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в квартире по месту жительства с 25.02.1977, и снята с регистрационного учета 12.10.2022 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследство фактически принято ее сестрой – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 и ФИО11 являлись родными сестрами, имели общих родителей (свидетельство о рождении ФИО19 Е.С. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО19 Е.С. сменила фамилию на ФИО18 в связи с замужеством за ФИО12 (свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ)

13.04.2023 года ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, что подтверждается письмом нотариуса Санкт-Петербурга ФИО6 от 27.05.2024 №464.

Как указывает истец, ФИО1 также вступила во владение квартирой, хранила у себя от нее ключи, навещала квартиру. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственные права на квартиру, после смерти своей родной сестры ФИО2

До своей смерти ФИО1 составила завещание в пользу ФИО3, удостоверенное нотариусом ФИО4 №78АВ1409872 от 06.04.2023 года.

После смерти ФИО1 ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (забрала себе личные вещи ФИО1 – посуду, предметы домашнего обихода), навещала спорную квартиру.

Указанная квартира никогда не выбывала из владения бабушки ФИО8- ФИО1 При жизни ФИО2 и после ее смерти ФИО9 регулярно посещала квартиру вместе с внучкой, либо внучка от имени бабушки Истца регулярно посещала и посещает квартиру, следит за ней, оплачивает коммунальные услуги, делает уборку, владеет ключами. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15

Право собственности на квартиру бабушки ФИО1 оформила Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, регистрация права собственности Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-1.

Как указывает истец, в связи с тем, что у Администрации Кировского района Санкт-Петербурга отсутствовали правовые основания для оформления в собственность города указанной квартиры, данная регистрация права является незаконной, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного заседания, допрошенный в качестве свидетеля ФИО14 пояснил суду, что приезжал в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, для выполнения сантехнических работ на кухне и в санузле осенью 2022 года. В квартире находилась бабушка.

В ходе судебного заседания, допрошенная в качестве свидетеля ФИО15, пояснила суду, что знакома с ФИО3 более 50 лет. Знала ФИО2 и ФИО1, которые приходились двоюродными бабушками истцу. После смерти ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> приезжали Ирина Викторовна и ФИО5, которые ухаживали за квартирой и вывозили личные вещи ФИО2. После смерти ФИО5, истец забрала себе ее личные вещи. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания последовательны, не противоречивы, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, данные свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Согласно ответу Нотариуса Нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 завещание от имени ФИО1 было удостоверено 06.04.2023 года ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 в реестре за №, указанное завещание не отменялось и не изменялось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которым, ФИО3 производила оплату коммунальных услуг за спорную квартиру ( л.д. 44-45).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 и ФИО1 истец оплачивает начисленные коммунальные платежи и вносит плату за содержание спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что их совокупностью подтверждается факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, а именно факт совершения действий, свидетельствующих о его принятии: вступление во владение, принятие мер по сохранению наследственного имущества, несение расходов на содержание квартиры, оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заявленные требования в указанной части являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела ответчиком не представлено, доводы истца в обоснование заявленных требований ответчиком не опровергнуты никакими доказательствами.

Поскольку судом установлено фактическое принятие наследства ФИО1 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и установлен вакт принятия наследства истцом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на спорную квартиру и об отмене государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на спорную квартиру от 28.02.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании отсутствующим права собственности на квартиру и о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Включить квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности 

<

адрес> площадью 29, 6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Отменить государственную регистрацию права собственности города Санкт-Петербурга на квартиру, расположенную 

<

адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ №-1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга. 

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2025 года.