Дело № 2-2341/2025

УИД:23RS0003-01-2025-003380-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2022 году она приобрела земельный участок, расположенный по адресу, 

<

адрес>. Согласно этой выписке, данный участок был ранее образован путем деления существовавшего земельного участка, у которого был почтовый адрес 

<

адрес>, на два земельных участка. Ее земельному участку присвоен кадастровый №, соседнему - 23:37:0103009:603. Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> моему земельному участку присвоен почтовый адрес 

<

адрес>. На момент приобретения на этом земельном участке никаких объектов недвижимости не было, и он использовался предыдущим собственником для стоянки автомобилей. В 2024 году на своем земельном участке она построила жилой дом, и является его собственником. Никому регистрироваться в своем доме она согласия не давала. В апреле 2025 году, при получении адресной справки из ОМВД России по 

<

адрес> она узнала, что в ее доме по адресу 

<

адрес> 2017 года зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Все эти люди в ее доме не проживают, никакого отношения к ней не имеют. Скорее всего, они зарегистрировались по данному адресу до раздела участков, а после раздела не изменили адрес регистрации В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения не имеющими права на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков понесенные судебные издержки в виде уплаченной госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования признают. 

Представитель Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по данным заявленным требованиям не представил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований. 

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Материалами дела установлено, что ФИО6 принадлежат на праве собственности индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:37:0103009:608, площадью 265,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2024г. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из адресной справки от 04.03.2025г. следует и не оспаривается ответчиками, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: с 26.10.2017г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 17.09.2015г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 17.09.2015г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 17.09.2015г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из пояснений истца следует, что ответчики не являются ее родственниками и членами семьи, в жилом помещении не проживают, их личных вещей в ее жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. С просьбами о вселении в жилое помещение не обращались. Считает, что ответчики были зарегистрированы по данному адресу до раздела участков, а после раздела не изменили адрес регистрации.

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, наоборот ответчики с исковыми требованиями согласились.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со ст.ст.94 и 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суд в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года