Дело № 2-338/2024 (66RS0048-01-2023-002101-93)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Ревда Свердловской области 

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Захаренкова А.А.

при ведении протоколирования секретарем Лушагиной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по август 2022 года в сумме 203 810,32 руб., пени за период с июля 2015 года по июль 2023 года в сумме 59 997,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 838 руб. 

В окончательном варианте требований Фонд просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2023 года в сумме 56 457,32 руб., пени за период с 01.01.2021 по 22.02.2024 в сумме 11 701,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 245 руб. (л.д. 49-50).

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не исполняет возложенную на нее законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с неуплатой взносов ответчику были начислены пени.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 32, 33), обратились к суду с письменными ходатайствами о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие (л.д. 37, 47).

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в котором указано, что задолженность, образовавшаяся за периоды до ноября 2020 года, с нее быть взыскана не может в связи с истечением сроков исковой давности (л.д. 38-40).

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение не явившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12.1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 с 17.08.2016 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 251,1 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 12).

01.11.2014 между Фондом, ООО «ДЕЗ», ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 8-9).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111 (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

С декабря 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес>, ООО «ДЭЗ» на основании заключенного с ООО «Информационный территориальный центр «Расчет» агентского договора от 01.12.2020 № 115 (л.д. 6-7) ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, допуская просрочку платежей, в результате чего у нее образовалась задолженность перед Фондом.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Из расчетов представленных истцом (л.д. 51-54), усматривается, что за период с ноября 2020 года по август 2023 года задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 56 457,32 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 22.02.2024 в сумме 11 701,67 руб.

Данный расчет истца проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным. Ответчиком расчеты истца не оспорены.

Являясь собственником нежилого помещения, ФИО1 должна была знать о наличии у нее обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт и действовать добросовестно.

При этом суд учитывает, что ответчиком какие-либо платежные документы, подтверждающие факт погашения задолженности, не представлены.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года возникла у ответчика в декабре 2020 года, исковое заявление направлено Фондом в суд 24.11.2023 (л.д. 18), таким образом, срок исковой давности по взысканию платежей за период с ноября 2020 года по август 2023 года истцом не пропущен.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 в указанные истцом периоды не исполняла возложенную на нее законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 56 457,32 руб. за период с ноября 2020 года по август 2023 года, а также пени за период с 01.01.2021 по 22.02.2024 в сумме 11 701,67 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеуказанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 244 руб. 77 коп.

Истец просит о возврате суммы излишне уплаченной государственной пошлины за требования имущественного характера, которые истец в дальнейшем уменьшил самостоятельно. 

Так, в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Фондом была уплачена государственная пошлина в размере 5838 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 2170 от 24.10.2022 на сумму 2877 руб. (л.д. 16), № 775 от 08.08.2023 на сумму 2961 руб. (л.д. 17).

До рассмотрения дела по существу истец снизил общий размер исковых требований до 68 158,99 рублей. Соответственно, госпошлина от суммы уточненных исковых требований составила 2 244 руб. 77 коп.

В силу п. 10 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает возможным возвратить истцу государственную пошлину в размере 3593,23 рублей (5838 рублей – 2244,77 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2022 года в сумме 56 457 (пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 32 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 22.02.2024 в сумме 11 701 (одиннадцать тысяч семьсот один) рубль 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 244 (две тысячи двести сорок четыре) рубля 77 копеек.

Возвратить Региональному Фонду содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области оплаченную по платежным поручениям № 2170 от 24.10.2022, № 775 от 08.08.2023 государственную пошлину в размере 3593 (три тысячи пятьсот девяносто три) рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А. Захаренков