Дело № 2-221/2021

УИД № 39RS0020-01-2020-001412-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е. 

при секретаре - Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, указав, что он является собственником квартиры общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы: ФИО3, супруга истца, и ФИО2, их сын. Истец указал, что его сын ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, выехал добровольно, в настоящее время проживает по адресу: 

<

Адрес>. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не вносит, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их истцу при выезде из квартиры. С 2010 года ответчик в спорной квартире не появлялся. В то же время в связи с регистрацией ответчика в квартире на него начисляются коммунальные платежи, которые вынужден оплачивать истец. Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, а также нарушает права истца. В настоящее время спорная квартира не является местом жительства истца, поскольку в силу положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права пользования ответчика этим жилым помещением. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит только формальный характер. 

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание стороны по делу, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 просит рассмотреть дело без его участия и участия истца, исковые требования поддерживает. 

Суд, исследовав представленные истцом доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, полагает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры 

<

№> общей площадью 58,9 кв.м., расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве 

<

№> от 19.09.2003, дополнительного соглашения от 04.03.2008 и акта приема передачи от 04.03.2008 (л.д 5).

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО5, собственник квартиры - с 06.03.2009, его жена - ФИО3 - с 06.03.2009, дочь ФИО4 - с 06.03.2009, сын ФИО2 (с 08.10.2012 года) (л.д. 6).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик переехал в другое жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, которая находится в собственности В.Н.А., бабушки ответчика. Будучи допрошенной в качестве свидетеля, В.Н.А. пояснила, что внук переехал к ней жить еще до службы в армии. Сейчас ему 28 лет. Ранее он проживал в спорной квартире вместе с родителями и младшей сестрой. Поскольку сестра выросла, условий для проживания его в спорной квартире нет. Однако, регистрировать внука в своей квартире по месту жительства они с мужем не согласны, поскольку они в таком случае лишатся жилищных льгот. Кроме того, у них много внуков и двое детей и они не хотят кому-то из них отдавать предпочтение. Внук ФИО2 постоянно проживает у них, и все его вещи также находятся в их квартире. В квартиру к родителям он практически не ходит, с семьей встречается у них.

Из представленного суду приватизационного дела на квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, следует, что ответчик ФИО2 отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, что отражено в договоре приватизации, заключенного между администрацией МО «Янтарный городской округ» и В.А.Н., В.Н.А. от 14.05.2010 (л.д. 79-80). 

В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с 08.10.2012 в качестве члена семьи собственников жилого помещения - ФИО5 и ФИО3 (л.д. 6). 

Однако, как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительный период времени, проживая без регистрации в квартире 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>.

В настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения - истца ФИО2, не зависимо от наличия у них родства, не является, поскольку совместно с ним в квартире не проживает, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в проведении ремонта не участвует. Вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. 

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет свои права в отношении этого имущества и может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 11 июня 2021 года.

Судья Бубнова М.Е.