дело № 2-4568/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е., 

при секретаре Коробовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Истец обратился к ответчику с заявлением на приватизацию занимаемой им квартиры. 04.08.2017 г. истицу отказано в реализации его права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием правового акта и документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер или договор социального найма), но у истца он отсутствует. ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается отказом от приватизации, оформленным 16.06.2017 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> (л.д. 6). 

В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2, которая отказалась от права на приватизацию (л.д. 9). 

Из ответа на обращение истца Комитета по управлению имуществом от 04.08.2017 г. за №197 следует, что среди представленных истцом документов отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> (ордер или договор социального найма), который ранее истцу не выдавался, так как квартира предоставлялась в закрытом военном городке, который был открыт только в 2008 г. (л.д. 8). 

Изложенные обстоятельства не позволили истицу реализовать свое право на приватизацию правомерно занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец ранее в приватизации участия не принимал.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10.11.2017

Судья: