Дело № 2-610/2019

64RS0045-01-2018-008456-72

Решение

Именем Российской Федерации 

11 февраля 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Филипповой К.М., 

с участием помощника прокурора Кировского района г.Саратова Сидоровой Н.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3, третьи лица – Комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация МО «Город Саратов», о выселении, взыскании ущерба,

установил:

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Договор социального найма жилого помещения № на данное жилое помещение был заключен 04 апреля 2016 года с ФИО4, в настоящее время скончавшейся. Иные лица в качестве членов семьи нанимателя в договор не включались, наниматель при жизни с просьбой об изменении договора социального найма, вселении в квартиру каких-либо лиц, в том числе и ответчика, в качестве членов семьи не обращалась. После смерти нанимателя в квартире проживает ФИО3, вселенный в данное помещение без согласия наймодателя. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где и может проживать. В связи с тем, что квартира беззаконных оснований занята ответчиком, МО «

<

адрес>», как собственник жилого помещения не имеет возможности распорядиться им, в том числе вселить в нее нуждающихся граждан. Недополученный доход в виде платы за жилое помещение за период с 26.05.2017года по 31.12.2018 года составил 9688,55 рублей. На основании вышеизложенного истец просит выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения; обязать ответчика передать администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ключи от входной двери 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» убытки в размере 9688,55 рублей.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями об уважительности неявки ответчика суд не располагает. 

Третьи лица – Комитет по управлению имуществом г.Саратова, администрация МО «Город Саратов», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями об отложении дела не обратились. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в, том числе, случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Согласно п. 5 разд. 1 правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договора социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Договор социального найма жилого помещения № на данное жилое помещение был заключен 04 апреля 2016 года с ФИО4, в настоящее время скончавшейся (л.д.8). Иные лица в качестве членов семьи нанимателя в договор не включались, наниматель при жизни с просьбой об изменении договора социального найма, вселении в квартиру каких-либо лиц, в том числе и ответчика, в качестве членов семьи не обращалась. После смерти нанимателя в квартире проживает ФИО3, вселившийся в данное помещение без согласия наймодателя. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.10), где и может проживать. В связи с тем, что квартира без законных оснований занята ответчиком, МО «Город Саратов», как собственник жилого помещения не имеет возможности распорядиться им, в том числе вселить в нее нуждающихся граждан. Недополученный доход в виде платы за жилое помещение за период с 26.05.2017года по 31.12.2018 года составил 9688,55 рублей. 

В силу вышеизложенного, исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о выселении ФИО3 из жилого помещения, возложении обязанности на ответчика передать администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ключи от входной двери 

<

адрес>, взыскании с ответчика в пользу администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» убытков в размере 9688,55 рублей подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ключи от входной двери 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; 

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» убытки в размере 9688,55 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова. 

Срок изготовления мотивированного решения – 18 февраля 2019 года.

Судья М.В. Избаш